De Schelf 255061 DX Oisterwijkomg. Bej.Centrum/Molen

Verrassend ruim wonen aan een groen en kindvriendelijk plantsoen! Een ruime twee-onder-een-kapwoning met een speelse indeling, diepe zonnige achtertuin, drie slaapkamers én een zolderverdieping vol mogelijkheden. En dat op een heerlijke plek aan een groen plein waar kinderen fijn buiten kunnen spelen! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1979 is verkeersluw gelegen, direct aan een groen plein met speeltuin. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving waar u vanuit de woonkamer zo uitkijkt over het groen en de kinderen met buurtgenootjes ziet spelen. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren en biedt met een woonkamer + keuken van samen circa 46 m², drie slaapkamers en een bijzonder royale zolder volop leefruimte. Tel daar de diepe achtertuin op het zuidwesten en de eigen garage aan de achterzijde bij op en u heeft een heerlijke gezinswoning met potentie. De afwerking kan naar wens worden gemoderniseerd, u heeft hier alle ruimte om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Kenmerken Woonoppervlakte: 143 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Totaal oppervlakte: 149 m² Externe bergruimte, garage: 22 m² Inhoud: 521 m³ Perceel: 215 m² Bouwjaar: 1979 Begane grond De overkapte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer bereikbaar. Eenmaal binnen in de woonkamer, valt direct op hoeveel licht de woning binnenvalt. De grote ramen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar geven ook een prettig groen uitzicht over het plein en de speeltuin. Terwijl de kinderen buiten spelen, houdt u vanuit huis gemakkelijk een oogje in het zeil. De woonkamer is circa 30 m² groot en heeft dankzij de tussenkolom een speelse indeling.Er is volop plaats voor een royale zithoek en de warme parketvloer geeft de ruimte een sfeervolle basis. Moderne binnendeuren met glazen panelen zorgen voor een mooie verbinding tussen de verschillende vertrekken. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de woonkeuken als de afgesloten trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken van circa 16 m². Hier vormen koken en tafelen één geheel en zorgen dubbele openslaande deuren, voorzien van plisséhordeuren, voor een fijne verbinding met de tuin. De U-vormige keuken heeft houtlook fronten, een antraciet werkblad en volop kast- en werkruimte. Vanuit de spoelbak kijkt u richting de eettafel, waardoor u ook tijdens het koken gezellig in contact blijft. De keuken is onder meer uitgerust met een kookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser. De wit-grijze tegelvloer loopt door naar de aangrenzende bijkeuken/berging van circa 4 m². Dankzij de hoogte is hier verrassend veel bergruimte aanwezig en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier voldoende plaats voor een koel-vriescombinatie. Een loopdeur geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de afgesloten trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Het afsluitbare portaal is hierbij een praktisch detail: het beperkt de overdracht van warmte en geluid tussen de woonverdiepingen. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte de ouderslaapkamer van circa 16 m². Een royale kamer met uitzicht over de groene achtertuin en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed én een flinke kastenwand. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 11 m². Mooie volwaardige kamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of hobbykamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer van circa 4 m². Deze is volledig betegeld in rustige beige tinten en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ruime douche, wastafel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een praktische linoleumvloer. Tweede verdieping Via een vaste spiltrap bereikt u misschien wel de grootste verrassing van deze woning: de royale zolderverdieping. Met een kamer van circa 30 m², een aparte bergruimte van circa 16 m² en een fraaie hoogte tot in de nok biedt deze verdieping ontzettend veel mogelijkheden. Maak hier bijvoorbeeld een fantastische ouderslaapkamer met een eigen badkamer en royale inloopkast en creëer zo een complete verdieping voor uzelf. Maar ook een grote speel- of tienerkamer, een rustig thuiskantoor of een combinatie van slapen en werken behoort tot de mogelijkheden. Een verdieping die echt uitnodigt om verder te denken en waarmee de woning nog aanzienlijk aan wooncomfort kan winnen. Op zolder bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2013). Tuin en garage De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt gedurende een groot deel van de dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. Direct aan de woning ligt een royaal terras met zonnescherm over de gehele breedte van het terras: een fijne plek voor lange zomeravonden aan de tuintafel. Sierlijke tuinpaden slingeren vervolgens door het groen richting de achterzijde van het perceel. De tuin is aangelegd met diverse borders gevuld met een mix van vaste planten, grassen en lage struiken. Nabij het eerste terras ligt een vijver verscholen tussen het groen. Bij de garage is een compact overkapt zitje gecreëerd en nabij de achterom bevindt zich nog een derde terras. Zo zijn er verspreid door de tuin verschillende plekken om van zon, schaduw en privacy te genieten. Achter in de tuin staat de eigen garage van circa 22 m², die zowel vanuit de tuin als via de garagedeur aan het achtergelegen terrein bereikbaar is. Naast de garage bevindt zich de eigen achterom. Aan de achterzijde ligt bovendien een gezamenlijk toegangsterrein met openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1979 • Verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving, gelegen aan groen plein met speeltuin • In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen gelegen • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren • Lichte woonkamer van circa 30 m² met groen uitzicht • Ruime woonkeuken van circa 16 m² met openslaande tuindeuren • Praktische bijkeuken/berging van circa 4 m² • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Zeer royale zolder met kamer van circa 30 m² en circa 16 m² bergruimte; Volop mogelijkheden voor extra slaapkamer, speelruimte of thuiswerkplek • Diepe, groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten • Eigen achterom • Vrijstaande/eigen garage van circa 22 m² aan de achterzijde • Openbare parkeergelegenheid aan zijkanten plantsoen en nabij de garage • Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren