Dommel 355061 NJ Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Dommel 35 Oisterwijk Deze unieke en stijlvolle hoekwoning, met een aanbouw aan twee zijden, staat op een mooie en rustige plek in Oisterwijk. Parkeren kan op eigen terrein, en de ligging schuin tegenover een speeltuintje maakt deze woning perfect voor een gezin. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de vergrote badkamer met een vrijstaand bad en inloopdouche is het toppunt van luxe. De woonkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht en voor kookliefhebbers biedt de stijlvolle keuken alles wat je zoekt. In de zonnige tuin, op het zuiden, staat een circa 20- m2 grote veranda waar je kunt loungen, borrelen en barbecueën met vrienden of familie. Lopend en met de fiets zijn het wijkcentrum, de basisschool, BSO en het winkelcentrum met supermarkt in no-time te bereiken. Zo hoef je niet ver te lopen voor de boodschappen en als je geen zin hebt om te koken, kun je in het winkelcentrum ook terecht voor sushi en bij Restaria Pannenschuur kiezen van de uitgebreide kaart. Met de fiets ben je snel in het centrum, bij het treinstation, de middelbare school en je favoriete sportclub. Het is iets meer dan 1 kilometer rijden naar de N65 richting Tilburg (A58/A65) en ’s-Hertogenbosch (A2/A59). Indeling: Begane grond: Zodra je in de hal staat, ben je op slag verliefd. Deze woning is smaakvol verbouwd en gestyled tot een droomhuis, waar je zonder te verbouwen de meubels neer kan zetten. Rechts in de hal zie je de stijlvolle toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn gestuct, en de pvc-vloer ligt op bijna de hele begane grond. De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van bijna 11.50 meter, waar alle functies van het gezinsleven hun plek hebben. Waar vroeger de keuken was, is nu de speelplek van de kinderen en in het hart van de woonkamer is het zitgedeelte, met een open kast en een moderne sierkachel. Aan de achterzijde, bij de pui met schuifdeuren, is het eetgedeelte met genoeg ruimte om vrienden of familie uit te nodigen. De combinatie van het stucwerk, behang en de pvc-vloer zorgt voor een leefruimte met een fantastische sfeer. In de aanbouw aan de linkerzijde zijn de keuken en een (fietsen)berging annex bijkeuken. De berging heeft een eigen entree aan de voorzijde, en fraai element in de keuken is het schuine dak met inbouwverlichting. De lange, matzwarte keukenopstelling (2022) heeft vele lades en kasten, een marmerlook aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker en een combi-oven. De losse tweedeurs koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat voor extra ruimte op deze verdieping zorgt. Aan deze kant van het huis zijn twee slaapkamers, in gebruik als master bedroom en als kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is een superleuke kinderkamer, met een mooie afwerking. In alle kamers ligt een laminaatvloer en de muren, plafonds en schuine dakvlakken zijn gestuct. In 2021 is de badkamer niet alleen vernieuwd, maar ook vergroot. Het resultaat is een fantastische ruimte, die zo uit een magazine lijkt te komen. Je oog valt op het vrijstaande bad met zwarte kraan, en verder zijn er een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. Wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk, er hangt een grote ronde spiegel en de sfeer wordt mede bepaald door de zwarte accenten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de overloop hangt de HR-ketel en is ruimte voor de wasapparatuur. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, en op de vliering boven de trap. De vierde slaapkamer, met een zijraam, is klaar voor een nieuwe invulling. Ook hier is handige bergruimte, er staat een wastafelmeubel en er ligt pvc op de vloer. Zo heeft deze woning vier goede slaapkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Exterieur: Via de schuifdeuren in de woonkamer is de geheel vernieuwde loungetuin te bereiken, met een fijne ligging op het zuiden. Er ligt kunstgras, leibomen zorgen voor privacy en aan twee kanten staan mooie schuttingen. Maar het allermooiste is de veranda van circa 20 m2, waar de bewoners veel tijd doorbrengen. En misschien wordt dit wel de plek waar jij straks zit, met een hapje en een drankje binnen handbereik… Bijzonderheden: - Aanbouw aan de linker- en achterzijde; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. bijkeuken); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2023, eigendom); - Merendeel van de radiatoren is vernieuwd in 2023; - Vloerverwarming in de woonkamer (bestaande bouw); - Vernieuwde elektra (groepenkast en leidingen/bedrading/stopcontacten/schakelaars eerste verdieping); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C