Fokkerstraat 245061 SV Oisterwijkomg. 't Westend

Heerlijk wonen in het groene en gezellige Oisterwijk Welkom aan de Fokkerstraat! In een rustige, kindvriendelijke straat, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Oisterwijk, ligt deze fijne gezinswoning. Wat direct opvalt? De strakke, moderne leefkeuken — ruim opgezet, van alle gemakken voorzien en met en-suite deuren die zorgen voor een prettige verbinding met de woonkamer. Ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. En dan die tuin... met zo’n diepe achtertuin op het noordwesten heb je écht iets bijzonders te pakken. In deze prijsklasse vind je zelden zoveel buitenruimte. Of je nu graag tuiniert, de kinderen alle ruimte gunt om te spelen of lekker lang wilt tafelen onder de overkapping: hier kan het allemaal. Je eigen groene verlengstuk van de woning, met volop privacy en mogelijkheden. In de directe omgeving vind je alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt: basisscholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten liggen binnen handbereik. En met het station, winkels en gezellige horeca op fietsafstand, ben je in no-time in het centrum of op weg richting Tilburg, Den Bosch of Eindhoven. Bovendien woon je hier in een van de aantrekkelijkste dorpen van Brabant. Oisterwijk staat bekend om zijn sfeervolle dorpskern, de vele boetiekjes, natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen én een actief verenigingsleven. Hier krijg je het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook levendigheid en gemak. Kortom: ben je op zoek naar een fijne woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is de Fokkerstraat absoluut de moeite waard. Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met tegelvloer, deels stucwerk wanden en - plafond meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet. Woonkamer ca. 23,5 m² met laminaat vloer, granol wanden, stucwerk plafond en voorzien van en-suite deuren naar de keuken. Keuken ca. 11,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond, tuindeur en U-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, quooker, koel-vriescombi, combi-oven, vaatwasser en toegang tot een verdiepte trapkast. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 10,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, kunststof plafond en voorzien van vaste inbouwkast. Slaapkamer 2 ca. 11,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, kunststof plafond en voorzien van vaste inbouwkast en open trapkast. Slaapkamer 3 ca. 6 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van vaste inbouwkast. Badkamer ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, zachtboard plafond en voorzien van douche, wastafel, toilet, vaste inbouwkast en aansluiting witgoed. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 15,5 m² met vloerbedekking, granol wanden, houten plafond en voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019. Slaapkamer 4 ca. 13 m² met vloerbedekking, granol wanden, houten plafond en voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde, 2 dakramen aan de voorzijde en een wastafel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 17 m diep inclusief overkapping/berging en ca. 7 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien een buitenkraan en een eigen achterom via de berging. Berging ca. 9 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Overkapping ca. 10 m² houten overkapping voorzien van elektriciteit en verlichting. Algemeen Bouwjaar ca. 1964 Inhoud woonhuis ca. 380 m³. Woonoppervlakte ca. 117 m². (dit is inclusief de 2e verdieping, hier zouden eigenlijk de schroten van het plafond af moeten om de minimale hoogte van 2,0m te halen) Externe bergruimte ca. 9 m². Perceeloppervlakte ca. 212 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (op de dakkapel na) Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel D. Aanvaarding in overleg.