Gemullehoekenweg 815062 CA Oisterwijkomg. Burghtweide

Sfeervol, vrijstaand en heerlijk verscholen in het groen: deze karakteristieke woning uit 1930 combineert authentieke details met een verrassend ruime leefruimte en een natuurlijke, privacyrijke tuin. Het sfeervolle schilddak, de traditionele luiken, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de originele kamer en suite geven het huis zijn herkenbare jaren ’30-charme. Tegelijkertijd biedt het diepe perceel volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren of verder uit te breiden. De woning ligt bovendien op een geliefde plek in Oisterwijk: in een van de populaire lanen tussen het gezellige centrum en de uitgestrekte bossen en vennen. U wandelt of fietst zo de natuur in, terwijl winkels, restaurants, terrassen en het openbaar vervoer eveneens dichtbij liggen. Ook de uitvalswegen richting onder meer Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar binnen enkele minuten met de auto. Kenmerken Woonopp.: 135m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2 Externe buitenruimte: 13m2 Inhoud: 499m2 Perceelopp.: 435m2 Bouwjaar: 1930 Entree Via de diepe, groene voortuin bereikt u de sfeervolle entree met authentieke voordeur. Nabij de voordeur bevindt zich de meterkast en brievenbus. De hal biedt plaats aan de garderobe en een toiletruimte, beide gelegen in een nis aan de zijkant van de doorloop. Vanuit de hal gaat tevens de trapopgang naar de verdieping omhoog. Authentieke sfeer en verrassend veel leefruimte Eenmaal in de woonkamer komt het karakter van de woning tot zijn recht. Aan de voorzijde bevindt zich de originele kamer en suite, waarbij inbouwkasten met glas-in-lood schuifdeuren de voorkamer scheiden van het eetgedeelte. De voorkamer is momenteel ingericht als werkkamer en dankzij de fraaie erker met glas-in-lood valt hier prachtig daglicht naar binnen. Een fijne plek om comfortabel te werken, met zicht op buiten. Centraal in de woonkamer is volop ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en ontstond een comfortabele, ruime zitkamer met houtkachel en een grote schuifpui naar de tuin. Binnen en buiten zijn hier op een natuurlijke manier met elkaar verbonden en vanuit de zithoek kijkt u prachtig weg over het vele groen en de oude notenboom in de tuin. Langs de zijwand is over vrijwel de gehele lengte een tweede werkplek met veel kastruimte gecreëerd; ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek of hobbyhoek. De gehele woonkamer is afgewerkt met een lichte parketvloer. Vanuit de zithoek is bovendien de praktische kelder met stahoogte bereikbaar, een fijne extra ruimte onder trap gelegen, voor opslag van voorraad en andere zaken. Lichte woonkeuken en praktische bijkeuken Aansluitend aan de woonkamer ligt de woonkeuken. Deze is ingericht met een tijdloze witte L-opstelling met natuurstenen werkblad en beschikt over een kookplaat met afzuiging, vaatwasser en spoelbak. In de hoge kastenwand aan de andere zijde nabij de tafel, zijn de koelkast, vriezer, oven en magnetron geïntegreerd. Dankzij ramen aan twee zijden is ook de keuken heerlijk licht. Aan de ontbijttafel kijkt u sfeervol uit over de tuin; een fijne plek voor de eerste koffie van de dag. Vanuit de keuken bereikt u de lichte bijkeuken, die aan twee zijden vrijwel volledig van ramen is voorzien. Hier vindt u extra kastruimte, een werkblad met tweede spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loopt u direct de achtertuin in. De keuken, bijkeuken, hal en toilet zijn allen uitgevoerd met een lichte tegelvloer. Twee slaapkamers en een royale badkamer Op de verdieping bevindt zich aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer, sfeervol gelegen onder het karakteristieke schilddak. De authentieke ramen over vrijwel de gehele breedte zorgen voor veel daglicht en de wandvullende inbouwkasten bieden volop bergruimte. Naast de slaapkamer ligt de opvallend ruime badkamer, compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De lichte wandtegels en zachtgroene vloertegels sluiten mooi aan bij de kleurstelling die ook elders in de woning terugkomt. Aan de achterzijde is de verdieping uitgebreid met een tweede slaapkamer en extra bergruimte. Deze knusse kamer ligt onder de schuine kap en krijgt via de dakramen prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Atag, 2015). Een groene tuin vol privacy en sfeer De weelderige tuin vormt een prachtig decor rondom de woning en is bereikbaar vanuit zowel de zitkamer (schuifpui) als de bijkeuken. Groene borders, slingerende paden en verschillende terrassen met onderlinge hoogteverschillen zorgen voor een speelse en natuurlijke uitstraling. Direct bij de woning ligt een royaal terras, beschut bij de oude notenboom en gunstig gelegen ten opzichte van woonkamer en keuken. De traditionele luiken voor de keukenramen versterken hier het charmante karakter van het huis. Vanaf het terras kijkt u heerlijk weg over de diepe tuin en geniet u volop van de rust, privacy en de zon. Via de slingerende paden tussen het groen bereikt u een tweede, kleiner rond terras. Hoge bomen, struiken, vaste planten en kleurrijke zomerbloeiers wisselen elkaar af en maken van de tuin een sfeervolle, groene wereld op zichzelf. Achter in de tuin staan twee houten bergingen voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin aan de zijkant bereikbaar via een poort. Deze ontsluiting loopt deels via het naastgelegen terrein behorend bij de benzinepomp, waarvoor in goed overleg een recht van overpad is verleend. Daarnaast is in goed overleg toestemming verleend voor het parkeren van de auto nabij de poort. Een bijzonder sfeervol huis voor wie valt voor het authentieke karakter van de jaren ’30, graag vrijstaand en groen woont én de vrijheid zoekt om een woning in de toekomst helemaal naar eigen wens verder vorm te geven. Met de bossen om de hoek en het gezellige centrum van Oisterwijk dichtbij is dit bovendien een plek waar natuur, sfeer en dagelijks gemak prachtig samenkomen. Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande woning uit 1930 • Sfeervol schilddak en traditionele luiken • Originele kamer en suite met inbouwkasten en glas-in-lood schuifdeuren • Authentieke paneeldeuren en glas-in-looddetails • Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui • Twee slaapkamers + ruime badkamer op verdieping • Diep, groen en privacyrijke achtertuin • Volop mogelijkheden voor modernisatie en eventuele uitbreiding • Gelegen nabij het gezellige centrum van Oisterwijk én de prachtige bossen en vennen • Winkels, horeca, natuur en openbaar vervoer binnen handbereik