Groenstraat 115062 NA Oisterwijkomg. Dotterpln/Wildemanstraat

Ruime en luxe levensloopbestendige villa gelegen aan de geliefde Oisterwijkse Groenstraat! Op loopafstand van het bourgondische centrum van Oisterwijk bevindt zich deze charmante vrijstaande woning met een luxe mastersuite op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op stijlvolle wijze gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij comfort, ruimte en veelzijdigheid centraal staan. Groenstraat 11 vormt daarmee een bijzonder complete en levensloopbestendige gezinswoning, met een fraai omsloten tuin die optimale privacy weet te bieden nabij het levendige dorpshart. De woning is gelegen in een rustige omgeving nabij het dorpscentrum, maar tevens op korte afstand van de uitgestrekte natuurgebieden van Oisterwijk. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een locatie waar rust, natuur en de levendigheid van het dorpscentrum samenkomen. Algemene informatie Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: ca. 179 m² Perceeloppervlakte: 450 m² Inhoud: ca. 812 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 40 m² Verwarming: warmwater vloerverwarming, radiatoren, inverter airco Energielabel: B Installaties: lucht-warmtepomp, elektrische boiler, cv-ketel, 24 zonnepanelen Indeling De entree bevindt zich aan de opritzijde van het perceel. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend leidt de hal naar het centrale knooppunt van de woning, met de verlichte trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderkast en de bijzonder riante en stijlvolle woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken vormt het sfeervolle hart van de woning waar het gehele huishouden samenkomt. De in 2022 vernieuwde luxe keuken met composiet blad is uitgerust met een kook- en spoeleiland en een chique kastenwand, en is uitgerust met een compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koffie apparaat, stoomoven, combi oven magnetron, twee warmtelades, en een vrijstaande koel- vriescombinatie met water- en ijsdispenser. Een charmant zitgedeelte biedt een fraaie uitkijk over de groene tuin en middels een dubbele schuifdeurpartij heeft men toegang tot de gezellige overkapping. Aan de rechterzijde bevindt zich het royale woongedeelte, dat dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en geven de ruimte een open en lichte uitstraling. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in het zitgedeelte, terwijl diverse maatwerk inbouwkasten het geheel op stijlvolle en praktische wijze completeren. Mastersuite begane grond Aan de linkerzijde van de begane grond bevindt zich een elegant slaapvertrek met de allure van een luxe hotelsuite. Vanuit bed biedt de royale schuifpui een rustgevende uitkijk op het omliggende groen. De maatwerk inloopdressing, luxe badkamer ensuite en airconditioning versterken het gevoel van comfort en exclusiviteit. De badkamer is volledig gericht op ontspanning dankzij het vrijstaande ligbad met uitkijk over de tuin, ruime inloopdouche met hand- regen- en sunshower, dubbele wastafel in chique meubel met kastenruimte en een wandcloset. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Hier situeren zich drie volwaardige slaapkamers met allen grote raampartijen met een fijne lichtinval: de eerste slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon aan de rechterzijgevel, en twee slaapkamers waaronder één met wastafel aan de achterzijde. Tot slot bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping Middels een vlizotrap gesitueerd ter hoogte van de overloop heeft men toegang tot de bergzolder van de woning. Hier bevindt zich de cv-opstelling. Buitenleven De fijne achtertuin weet optimale privacy te bieden dankzij de volwassen bossagsche rondom het perceel. Een fraai gazon, chique buitenverlichting en spots, een fraai aanzicht en de gezellige overkapping met warmtelampen vormen een aangename tuin voor ieder seizoen. Daarnaast biedt de aan de rechterzijde gelegen achterom met overkapping diverse bergmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich achter een elektrische poort de brede oprit met laadpaal, die parkeerruimte biedt voor het parkeren van twee voertuigen op eigen afgesloten terrein. Inpandige garage Aan de linkerzijde van de woning situeert zich een inpandige garage met parkeerruimte voor één voertuig, voorzien van een elektrische autodeur. Hier situeren zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur.