Heusdensebaan 295061 PM OisterwijkIndustrieterrein Kerkhoven

Dit is een fantastisch voorbeeld van een perfecte transformatie van een jaren 30 huis in een royaal droomhuis, dat veel groter is dan de voorzijde doet vermoeden. In een zijstraat van de George Perklaan en de Haarenseweg staat dit unieke vrijstaande woonhuis met een gebruiksoppervlakte wonen van bijna 200 m2. Perfect voor een gezin en, vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond, om stijlvol en gelijkvloers te wonen in Oisterwijk. De fraai aangelegde tuin, boordevol privacy, biedt volop ruimte om van de zon te genieten en de oprit met laadpaal maakt het plaatje meer dan compleet. Het centrum en het treinstation bevinden zich op korte loopafstand. De Heusdensebaan is een eenrichtingsstraat met fraaie, gevarieerde bebouwing waar het goed wonen is. Restaurants, cafés, winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl natuurliefhebbers in hun zullen element zijn met de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen en het Kampina heidegebied op slechts een steenworp afstand. Nabijgelegen steden zoals Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit uitstekende verbindingen via de A58 en A2. Indeling: Begane grond: Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze vrijstaande woning, waar klassieke elementen zijn samengesmolten met het wooncomfort van nu. Aan de voorzijde is de fraaie entree, die toegang geeft tot een lange hal. Boven de voordeur is het kleurrijke glas in loodraam behouden en de brede trap is gerenoveerd. De tegelvloer, met een sierlijk patroon, past perfect in het geheel. De oorspronkelijke woon-/eetkamer is nu in gebruik als zitkamer, met een eikenhouten vloer en een inbouwhaard bij het tv-gedeelte. Verder zie je strak stucwerk, trendy patroonbehang en een eikenhouten vloer in deze sfeervolle leefruimte. Achter de klassieke schuifdeuren met glas in lood is de L-vormige woonkeuken, met lichtinval aan twee zijden en een prachtige hardstenen vloer. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en de moderne keukenopstelling, met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand, is het toonbeeld van luxe. De keuken is in 2010 geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuiging in het plafond (2017), een wijnkoeler (2022), koelkast, vriezer (2022), vaatwasser, koffiemachine en twee combi-ovens (2022). Een lange gang verbindt de woonkeuken met een bergkast, de toiletruimte, een tuinkamer en de master bedroom met badkamer. Paneeldeuren, wandverlichting, een grote lichtkoepel en een hardstenen vloer bepalen de sfeer. De tuinkamer is een fantastische tweede leefruimte, met een cinewall waarin een brede sierhaard is geplaatst. Een grote pui met openslaande deuren zorgen voor een uitstekende verbinding met het overdekte terras en de tuin. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de master bedroom met badkamer op de begane grond. De slaapkamer, royaal van formaat, heeft een schuifpui naar de tuin en een dubbel wastafelmeubel. In de badkamer (2017) valt je oog op de xl-inloopdouche, het kleedgedeelte en een separaat toilet. Deze ruimte grenst aan een (fietsen)berging, die vanaf de oprit te bereiken is. Tevens biedt deze woning de gelegenheid voor beroep aan huis. De slaapkamer op de begane grond is via de poort bereikbaar en zou je met kleine aanpassingen een ander bestemming kunnen geven. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit huis fors uitgebouwd. Vanaf de L-vormige overloop zijn drie royale slaapkamers, een badkamer (2010) en een separaat toilet te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de straat en een vast bureau, is in gebruik als werkkamer. In het hart van deze verdieping is de tweede slaapkamer, met twee dakramen en aan de achterzijde is de derde slaapkamer, met een grote inloopkast. In alle slaapkamers zie je strak stucwerk en een mooie, houten vloer. In de badkamer op deze verdieping is de ruimte ingedeeld met een fijn ligbad, inloopdouche en twee wastafels van natuursteen op een houten blad. Stucwerk is gecombineerd met mooi tegelwerk, luxe kranen en een zwarte designradiator. Zolder: Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken, met een lengte van ruim 7 meter en een raam in de voorgevel. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin heeft een fantastische uitstraling. De voortuin grenst aan een oprit voor meerdere auto, met een laadpaal, en aan de linkerzijde is een brede achterom. Blikvanger in de achtertuin is het houten, overdekte terras van circa 24 m2. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, richting het vele groen en het zonneterras. Achter de beukenhaag is het derde terras, waar je heerlijk kunt loungen en borrelen in de Brabantse zon. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd (HR++ Platinum Isotech parels en Isotech Glue) - Het platte dak is in 2017 geïsoleerd met PIR-platen (aflopend van 12 tot 8 cm); - Op de zolder is de vloer voorzien van isolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas (deels zonwerend); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2010) en een gashaard in de tuinkamer; - Vloerverwarming op een groot deel van de begane grond en in de badkamer boven; - 32 zonnepanelen van 310 Wp met micro-inverters, geplaatst in 2018; - Oprit met laadpaal; - Energielabel A