Koningsvaren 35062 JA OisterwijkOmg. Levenskerk/Boomgaard

Welkom bij deze instapklare woning. Luxe en duurzaam wonen op wat misschien wel een van de mooiste locaties van Oisterwijk wordt genoemd. Met een woonoppervlakte van 177 m², een fijne achtertuin en o.a. een hele grote overkapping, 2 badkamers en sauna laat deze woning niets meer te wensen over. Wij bieden u dan ook met trots deze hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning te koop aan. * Bent u op zoek naar veel leefruimte? * Duurzaam wonen met energielabel A * Zonnepanelen ( na datum Energielabel geplaatst) * Houdt u van lange zomeravonden onder de veranda met de open haard aan? * Zou u graag direct vanaf uw woning het bos in willen lopen? * Woont u graag dicht bij alle voorzieningen? * Is een eigen oprit gewenst en mogelijkheid tot elektrisch laden? Afwerking: Stijlvol en eigentijds. Doorgevoerd op alle woonlagen. Gestuukte wanden, fraaie hoge deuren, hoge witte plinten, mooie vloeren toegepast (hout en hardsteen). Kunststof kozijnen uitgevoerd met een houtnerf en draai- kiepramen. Een karakteristiek huis in een moderne uitvoering. Indeling: Hal. De hal is zeer ruim met hoge binnendeuren, hardstenen vloer en toegang naar woonkamer, bijkeuken, toilet en trapopgang. Royale Woonkamer: De woonkamer heeft een zeer ruime zithoek gelegen aan de voorzijde. De open haard (gas) is op de juiste plek gesitueerd. Aan de tuinzijde een groot eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. Een schuifpui naar de grote veranda/overkapping en ook hier een open haard. Een heerlijke leefplek. Royale keuken: Tijdloze, massief houten en uitgebreide keuken uitgevoerd in de kleur zwart en een composiet aanrechtblad. Opstelling aan de muurzijde en een spoeleiland met boiler en vaatwasser. Dubbele koelkast en vriezer. Het grote fornuis heeft o.a. 2 ovens en een bakplaat. Een loopdeur brengt u naar de tuin. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop met doorlopend houten vloerdelen en een aparte toilet zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Ook heeft u hier een vaste kastenwand. Badkamer: De moderne badkamer is royaal, kleurstelling grijs/wit. Ook hier vaste kasten. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met spiegel wand en een aparte inloopdouche. Wanden deels betegeld en grotendeels gestuukt. Tweede Verdieping: Een zeer volwaardige tweede verdieping met een fijne grote slaapkamer met op maat gemaakte kasten rondom en eigen badkamer met douche. Op dit moment wordt deze kamer als hoofdslaapkamer gebruikt. Aan de tuinzijde is een kantoorplek met extra kasten gecreëerd. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche en er is een brede strak vormgegeven wasbak in meubel toegepast. Een zeer smaakvol geheel. Algemeen: Bouwjaar 2006 dus volledig geïsoleerd Zonnepanelen aanwezig. Deze werden in 2023 geplaatst, het energielabel dateert van voor het plaatsen van de zonnepanelen. Wij leiden u graag rond in deze mooie woning