Laan van KVL 175061 PE OisterwijkOmg. KVL

Met een speeltuintje in de rustige straat woon je hier, op het KVL-terrein, in een geweldige wijk voor jong en oud. Enkele historische gebouwen zijn behouden, wat zorgt voor een wijk met sfeer, en de architectuur van de woningen is geïnspireerd op de jaren ‘30. En in deze wijk, op loopafstand van het centrum, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers. De woonkamer en luxe woonkeuken zijn het toppunt van sfeer en stijl, terwijl de achtertuin op het westen een uitstekende zonligging heeft. Je favoriete restaurant, de terrassen, winkels, speciaalzaken en het NS-station zijn op loopafstand. Met sportaccommodaties, scholen en het prachtige natuurgebied met bossen en vennen in de nabijheid woon je hier op een geweldige plek, tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de rand van de wijk. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je, nadat je de woning hebt bewonderd, naar de overdekte entree. Waar de buitenzijde architectuurinvloeden van de jaren 30 heeft, is de binnenzijde van deze woning heel modern en sfeervol uitgevoerd. In de hal ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming, en naast de meterkast is de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal is een deur naar de woonkeuken, met een breedte van maar liefst 7.85 meter en mooi uitzicht naar de tuin. Bij het eetgedeelte zijn dubbele deuren geplaatst en ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Het grote kook-/spoeleiland, de grote kastenwand en de koffiecorner vormen een fraai geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuiging, heetwaterkraan, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Een ensuite schuifdeur verbindt de woonkeuken met de sfeervolle woonkamer, met een brede erker aan de voorzijde. Het maatwerk interieur met een hoge kast, bureau, gashaard en tv-meubel is het toonbeeld van stijl en de kleuren op de muren passen goed bij de houten vloer. Radiatoren zijn er niet, want de woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het zijraam en de ramen in de dakkapel, heel licht en ruimtelijk. Ook is er gekozen voor een warme kleur op de muren, die goed past bij de vloer. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer is de master bedroom, met dubbele deuren naar het balkon en een maatwerk kastenwand. In de royale badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, de vloer in de douche en de brede spiegel met vergroting. Er ligt een grijze vloertegels en bij het bad hangt een hoge radiator voor warme handdoeken. Tweede verdieping: Een paar jaar geleden is de tweede verdieping verbouwd, met twee extra dakkapellen en een nieuwe indeling. Het resultaat zijn twee fraaie slaapkamers, waarvan een met een fraaie kastenwand, en een royale overloop met apart wasgedeelte. Bij het trapgat hangt een airco, voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Tuin: De achtertuin, op het zonnige westen, is een mooie buitenruimte met gras, gevarieerde beplanting en een rond terras. In de berging is ruimte voor de fietsen, en de tuin wordt nu door de kinderen gebruikt als speelplek. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen, deels overdekte achterom. Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Twee dakkapellen met kunststof kozijnen; - Houten kozijnen (begane grond, eerste verdieping en dakkapel zijkant) met HR++ glas; - Kunstof kozijnen op de tweede verdieping met HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2018), airco-unit (Haier, 2020) en een gashaard (Faber, 2018); - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2018; - Vijf slaapkamers; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkeuken); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A