Mark 315061 RM Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

In de nabijheid van het Willem van der Aa-park, op de hoek van de Mark en de Tongelreep, staat deze ruime hoekwoning met een oprit, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Deze hoekwoning heeft de allure van een twee-onder-1-kapwoning. De garage is verbouwd en uitgebreid tot een berging en een tuinkamer, die ook als thuiswerkplek heel geschikt is. Op het dak liggen maar liefst 16 zonnepanelen en het merendeel van de kozijnen is van kunststof, met HR++ glas, waardoor er veel wooncomfort in huis is. Het Willem van der Aa-park met vele mooie bomen biedt ruimte aan een speeltuin, een voetbalveld en een basketbalveld voor jong en oud. Verder woon je op een paar minuten lopen van het wijkcentrum, de basisschool, BSO en het winkelcentrum. Zo hoef je niet ver te lopen voor de boodschappen en als je geen zin hebt om te koken, kun je hier terecht voor een heerlijke (afhaal)maaltijd. Met de fiets ben je snel in het centrum, bij het treinstation en de sportclub. Het is iets meer dan 1 kilometer rijden naar de N65 richting Tilburg (A58/A65) en ’s-Hertogenbosch (A2/A59). Indeling: Begane grond: Dit is een huis waar ruimte en lichtinval kenmerkend zijn. Aan de voorzijde is de overdekte entree met voordeur, die toegang geeft tot de lange hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Aan het einde van de hal is plek voor een kapstok, dus hang de jas op en kom de rest van dit fijne huis bewonderen! De circa 8 meter lange woonkamer geeft een uitstekende verbinding met de tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. Je kunt de woonkamer geheel als zitkamer inrichten, omdat de eettafel in de keuken staat. Aan de linkerzijde is een doorgang naar de tweede zitkamer, met drie ramen in het schuine dak en twee infraroodpanelen als verwarming. Deze kamer is de perfecte plek voor de musicus, als speelkamer, werkkamer en als tuinkamer. In beide zitkamers ligt een houten vloer. Aansluitend is een inpandig te bereiken berging met bergzolder en een deur naar de oprit. We gaan terug naar de woonkamer, om vervolgens naar de eetkeuken te lopen. Deze lichte ruimte is meer dan een plek om te koken en eten, want kinderen kunnen hier aanschuiven om te kleuren en huiswerk te maken. Als er bezoek komt, is dit wellicht de plek voor een kop koffie met wat lekkers. De keukenopstelling met granieten aanrechtblad is geplaatst in de jaren 90 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie (2012). Eerste verdieping: Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Ook zijn er twee slaapkamers met een inbouwkast, waaronder de slaapkamer met balkon. De derde slaapkamer is de master bedroom, met mooi uitzicht naar de achtertuin. De badkamer is nog origineel van het bouwjaar van het huis. Functioneel en ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Verplaats je de wasmachine naar de zolder (waar al een aansluiting aanwezig is), dan is er genoeg plek om een inloopdouche te realiseren. Tweede verdieping: Een van de pluspunten van deze woning is de dakopbouw, waardoor de tweede verdieping ruimte biedt aan een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop, bij het dakraam, hangt de HR-ketel en achter het gordijn is een ruime berging. De slaapkamer is een heerlijke kamer met een hoge nok en een royale vloeroppervlakte. Exterieur: De voortuin, gesitueerd op het oosten, is aangelegd met beplanting die ervoor zorgt dat er in huis weinig inkijk is. Vanuit de woonkamer is de brede achtertuin op het westen te bereiken, die je ook vanuit de tuinkamer en keuken kan bewonderen. Het gazon, de vijver, mooie beplanting en het grote terras in de zon bepalen de sfeer. Aan de linkerzijde, bij de tuinkamer, is een poort naar de openbare weg. Bijzonderheden: - Merendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dak- en spouwmuurisolatie; - Verwarming/warmatervoorziening via een HR-ketel (Nefit Proline NXT, 2019) en drie IR-panelen (2022) met een eigen thermostaat; - 16 Canadian Solar zonnepanelen van 265 Wp, geplaatst in 2015; - Garage is verbouwd/uitgebreid tot berging en tuinkamer; - Stijlvolle dakopbouw; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde, zonnige tuin (west) met eigen achterom; - Energielabel C.