Oirschotsebaan 735062 TG Oisterwijkbuitengebied de Logt

Riante en eigentijds afgewerkte villa op een buitengewoon royaal perceel in het landelijke buitengebied van Oisterwijk. Deze degelijk gebouwde en keurig onderhouden vrijstaande woning biedt vele mogelijkheden en beschikt over een voorname ontvangsthal, grote living, woonkeuken, ruime werkkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers en over een buitengewoon groot souterrain, ingericht als 2e woonruimte welke uitstekend inzetbaar is als mantelzorgwoning. De zonnige achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen biedt plaats aan een zeer royaal, vrijstaand stenen bijgebouw met een grote overdekte buitenruimte, een garagegedeelte voor meerdere auto’s, een bergzolder, een wellnessgedeelte en 4 ponystallen. Het geheel ligt aan een doorgaande weg in het buitengebied tussen Oisterwijk en Oirschot. Oisterwijk kenmerkt zich door zijn gezellige (winkel)centrum en prachtige natuurgebieden met vennen en vele fiets- en wandelroutes. -Bouwjaar ca. 2012 -Inhoud woning ca. 1308 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 350 m² -Externe bergruimte ca. 211 m² -Perceel 4815 m² -Energielabel A -20 Zonnepanelen, 2021 Buitenruimte: Toegang woning: Dit buitengewoon grote en karakteristieke landhuis is via een openbare weg tussen Oirschot en Oisterwijk bereikbaar en toegankelijk middels een zeer ruime oprit in siergrind. Meteen valt op dat het hier heerlijk rustig wonen is in een mooie groene omgeving. Via een toegangspad en de officiële voordeur met zijlichten in de voorgevel betreedt men de uitermate royale en voorname ontvangsthal van de woning. Dit is een hoge en keurig afgewerkte ruimte met een open trapopgang en een grote vide, die visueel bijdragen in de ruimtelijke beleving van het geheel. Zo heeft men hier fraai zicht op de overloop op de 1e verdieping. Begane grond: De hal heeft net als de overige ruimten in huis, een verzorgde, eigentijdse uitstraling in lichte neutrale tinten. Heel de woning is voorzien van fris wit spuitwerk op de wanden en plafonds. En op heel de begane grond ligt een donkergrijze granieten tegelvloer met stenen plinten incl. comfortabele vloerverwarming Tevens zijn alle ruimtes afgehangen met geprofileerde wit houten binnendeuren met luxueuze architraven en neuten. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, een werkkamer en tot een portaal aan de achterzijde van de woning. Het souterrain kent een eigen entree, maar vanuit de hal is redelijk eenvoudig een directe trapverbinding te maken naar deze benedenverdieping (vanwege de aanwezige voorbereidingen in de vloer). Bij het betreden van de L-vormige woonkamer valt meteen de aangename hoeveelheid aan ruimte op. Daarbij is het bovendien een fijne, lichte verblijfsruimte met prettig meerzijdig lichtinval, vanwege de brede puien in de voor-, zij- en achtergevel die het vertrek van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt en voorzien van meerdere dimbare inbouwspots voor een prettige lichtverdeling. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zithoek met een brede erker, welke goed zicht biedt op de grote, groen aangelegde voortuin van de woning en de landelijke omgeving. Aan de achtergevel is een ruim bemeten eethoek gelegen. Hier heeft men alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel nabij het daglicht. De dubbele openslaande tuindeuren met glas in roedeverdeling bieden prachtig zicht op de buitenruimten en direct toegang tot het terras aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de woonkeuken. Het brede raamkozijn biedt hier uitstekend zicht op de grote en groen aangelegde achtertuin en de uitgestrekte landerijen. Het is een fijne lichte ruimte met plek voor het plaatsen van een praktische, informele 2e eethoek. De keukeninrichting bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een vaste kastenwand met heel wat bergruimte in een moderne landelijke stijl, afgewerkt met lichtgrijze houten fronten en voorzien van soft-close lades en een zwart natuurstenen werkblad met een betegelde achterwand van lichtgroene geglazuurde wandtegeltjes De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap (Aeg) in schouw (in combinatie-aansluiting met kookplaat), een vaatwasser (Aeg), een koelkast (Aeg) en een combi oven/magnetron (Aeg). Verder is de ruimte voorzien van inbouwverlichting. Aan de voorzijde van de woning is een ruime werk-/speelkamer te vinden met aangenaam tweezijdig lichtinval. Dit vertrek is multifunctioneel inzetbaar en kent eenzelfde nette afwerking als de overige ruimten in huis. Vanuit hier heeft men toegang tot de hal en een bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De keurig afgewerkte bijkeuken met natuurlijk lichtinval beschikt over een vaste brede kast met soepel lopende, houten schuifdeuren en over opstelruimte voor de wasmachine en droger, mooi te plaatsen uit het zicht. Daarnaast is er nog een 2e vaste bergkast aanwezig, deze herbergt onder andere de verdeelunit van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken, hal of keuken is een portaal toegankelijk, gelegen aan de achtergevel. Deze biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en biedt plaats aan de volledig en in crème wit betegelde toiletruimte met natuurlijk lichtinval. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt, naast de lange overloop, plaats aan 4 slaapkamers, een badkamer en een volledig betegelde separate toiletruimte met wandcloset. Allen wederom verzorgd en eigentijds afgewerkt in neutrale lichte tinten. Op heel de verdieping ligt een laminaatvloer in houtlook en zijn de wanden en plafonds voorzien van wit spuitwerk. Via de grote vide heeft men vanuit de overloop mooi zicht op de ontvangsthal beneden en de vlizotrap leidt hier naar een ruime bergzolder. Aan de linker zijgevel van de woning bevindt zich een royale en nette 1e slaapkamer. Dit vertrek is aan weerszijden afgewerkt met op maat gemaakte vaste kastruimten over de volle diepte van de kamer. Achter de houten schuifdeuren is hier heel wat praktische bergruimte te vinden. De keurige ouderslaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, is wederom zeer ruim van opzet. Het raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt fraai zicht op de omliggende weides en landerijen. Slaapkamer 3, gelegen aan de rechter zijgevel van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Een kamer met tweezijdig lichtinval en een verzorgde uitstraling Tot slot beschikt de 1e verdieping nog over een 4e slaapkamer. Deze is bescheiden van afmeting en te vinden aan de achterzijde van de woning. Deze nette kamer is voorzien van een dakkapel en een ruime bergkast met legplanken De aan de voorzijde van de woning gelegen grote en moderne badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. De badkamer beschikt over een raamkozijn voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie en is voorzien van dimbare inbouwspots, vloerverwarming en een vaste kastenwand met schuifdeuren (kast herbergt tevens de cv ketel). Verder is de ruimte compleet ingericht met een brede wastafelmeubel met 2 wastafels en soft-close lades, een brede spiegel met verlichting, een modern vrijstaand kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met glazen wand- en douchedeur en thermostaatkraan. Souterrain: Het grote souterrain biedt de mogelijkheid voor dubbele bewoning (bijv. als mantelzorgwoning) of het houden van een kantoor of praktijk aan huis. Dit is absoluut een multifunctioneel inzetbaar geheel met heel wat mogelijkheden. Het souterrain beschikt over een separate entree, bereikbaar via een hellingbaan (met sfeerverlichting op sensor) en luie trap in de voortuin en is net als de hoofdwoning zeer verzorgd en eigentijds afgewerkt. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van wit spuitwerk, de binnen-kozijnen van geprofileerde wit houten binnendeuren en de vloer is nagenoeg overal belegd met een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst betreedt men eerst een nette inkomhal met natuurlijk daglicht en een vaste kast (incl. Remeha CV ketel), vervolgens een ruim tussenportaal met toegang tot de badkamer, toiletruimte en woonkamer. De keurige woonkamer is uitermate ruim bemeten en beschikt tevens over heel wat natuurlijk lichtinval via de 2 brede schuifpuien, die tegelijkertijd toegang bieden tot de privacy biedende patio. Deze ommuurde en rustig gelegen buitenruimte ligt verdiept ten aanzien van het maaiveld, voorzien van een buitenkraan en is deels overdekt. Hier is het plaatsen van bijvoorbeeld een goede tuintafel een mogelijkheid. Op de wanden en het plafond is helder wit spuitwerk aangebracht, waarbij het plafond bovendien is voorzien van meerdere inbouwspots. De open keuken met keukenblok in hoekopstelling in de hoek van de ruimte is uitgerust met witte fronten, een grijsblauw kunststof werkblad met een crème wit betegelde achterwand en aanrechtverlichting. Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een vaatwasser (Siemens), een 4-pits gaskookplaat (Etna) en een rvs afzuigkap in schouwmodel (Etna). Daarnaast heeft men hier de beschikking over een nette inbouwkast en toegang tot een ruime multifunctioneel inzetbare inpandige ruimte. Deze multifunctionele ruimte heeft wederom een hoog afwerkingsniveau en zou middels een eenvoudige bouwkundige ingreep voorzien kunnen worden van natuurlijk lichtinval. Daarmee zou het vertrek tevens als slaapkamer dienst kunnen doen. Vanuit de inkomhal valt ook een lichte slaapkamer met dubbele openslaande tuindeuren te betreden, gelegen aan de voorzijde van het souterrain. Een keurige ruimte in lichte kleurtonen met toegang tot een royale walk-in-closet, bereikbaar via een binnendeur met glazen panelen. Deze kastenkamer is redelijk eenvoudig samen te trekken bij het slaapgedeelte, teneinde 1 grote slaapkamer te verkrijgen. Het souterrain beschikt over nette, modern afgewerkte sanitaire ruimtes, te weten een badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Beide in dezelfde stijl uitgevoerd; volledig betegeld in neutrale zwart/tinten. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel in houtlook met 2 soft-close lades, een spiegel met verlichting, 2 toiletkasten, een design radiator, een kunststof, duo ligbad met mengkraan en handdouche en een douchegelegenheid met een glazen douchedeur en een mengkraan. Buitenruimte: Ook de bijbehorende, zonnige buitenruimte aan de achterzijde van de woning is buitengewoon riant te noemen en bovendien heerlijk rustig gelegen. Hier heeft men werkelijk fantastisch zicht op de omliggende en uitgestrekte landelijke omgeving en beschikt men over alle rust en privacy die men wensen kan. Kortom een plek waar het absoluut zeer aangenaam verblijven is. De tuin is noordoost georiënteerd en opgedeeld in een verzorgd aangelegde verblijfstuin en een grote weide, ideaal voor bijvoorbeeld de paardenliefhebbers. Kortom een plek waar het absoluut zeer aangenaam verblijven is. De verblijfstuin is groen ingericht met onder andere een gazon, een vijvertje, borders met vaste beplanting, een degelijk stalen hekwerk en een zeer groot, verhoogd terras met moderne tegelbestrating aan de achtergevel van de woning met alle plek voor het plaatsen van een grote tuintafel en een lounge-set. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, een waterput (voor beregening van tuin en weide) en over elektravoorzieningen. Daarnaast is er ook nog een buitengewoon groot vrijstaand stenen en met pannen bekapt bijgebouw op het terrein aanwezig. Bijgebouw: Dit bijgebouw is voorzien van dak- en vloerisolatie, beschikt over een zeer royale overdekte buitenruimte en herbergt een grote garage met grote bergzolder, een wellness-ruimte en 4 open pony-stallen. Het grote overdekte terras, nagenoeg gelegen over de volle diepte van het bijgebouw, is deels af te sluiten met glazen schuifpanelen, waardoor het hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk vertoeven is. Verder is de ruimte voorzien van vele dimbare inbouwspots, 2 lichtkoepels, een moderne donkergrijze tegelvloer en een sfeervolle houtkachel. De luxueuze jacuzzi wordt ter overname aangeboden. Vanuit het overdekte terras heeft men prachtig vrij zicht op de tuin. Vanuit het overdekte terras heeft men via een glazen afsluitbare loopdeur toegang tot de keurige wellness-ruimte in het bijgebouw. Deze ontspanningsruimte is ingericht met een 3-persoons, Finse houten sauna (incl. infrarood verwarming), een 2-persoons douche-/stoomcabine, een kitchenette (met warm en koud water) en beschikt over een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset. Het voorste gedeelte van het bijgebouw herbergt een riante (multifunctioneel inzetbare) garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of een caravan. De ruimte is bereikbaar via een afsluitbare loopdeur en een elektrisch bedienbare en geïsoleerde, sectionaal garagedeur en beschikt over natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte voorzien van een eigen groepenkast, een wastafel, licht en elektra, een trapkast met een uitstortgootsteen en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Via een vaste trapopgang biedt te garage bovendien nog toegang tot een grote bergzolder op stahoogte met licht en elektra. De zolder is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, waarbij het achterste gedeelte, door de brede, te openen schuifdeuren, prachtig uitzicht biedt over het buitengebied. Stallen: Aan de achterzijde van het bijgebouw zijn 4 open ponystallen te vinden. Deze zijn om te bouwen naar 2 grote paardenstallen en direct gelegen aan de weide. Voortuin: De royale voortuin is mooi groen aangelegd met diverse borders met volwassen beplanting, een groot gazon en diverse beukenhagen. Daarnaast biedt de diepe oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden villa in klassieke architectuurstijl heeft een voornaam voorkomen met rijk gedetailleerde gevels in siermetselwerk, een brede erker en raampartijen met glas in roedeverdeling. Algemeen: - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketels, type Remeha, plaatsingsjaar 2023 (hoofdwoning) en 2017 (benedenwoning) - Energielabel A - Zonnepanelen: 20 stuks, geplaatst in 2021, merk Suntech Ultra - Meterkast: zeer veel groepen (26), aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 2 slimme meters - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, HR++ - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Betonnen begane grond-, kelder- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Vloerverwarming (warm water): hele begane grond (hoofdverwarming), heel het souterrain (benedenwoning) en de badkamer - Schilderwerk buitenzijde: 2023, schilderwerk binnenzijde ook in goede staat - Houtkachel onder terrasoverkapping bij bijgebouw - Afsluitbare, brede stalen schuifpoort nabij voorgevel bijgebouw - Glasvezelvoorziening aanwezig - Geen kruipruimte - Nieuwe badkamer geplaatst in 2022 - Keuken gedeeltelijk uit 2012 en 2022, inbouwapparatuur uit 2022 - Bijgebouw geplaatst in 2022 - Recht van overpad