Paense Droom vrijstaand levensloopbestendig (Bouwnr. 9)5061 RW Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Paense Droom is een exclusieve vrijstaande woning met een volledig woonprogramma op de begane grond, ontworpen voor comfortabel en zorgeloos wonen. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw ritme en levensstijl. De moderne architectuur wordt gecombineerd met energiezuinige en onderhoudsarme technologie, waardoor luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Alles is gericht op maximaal wooncomfort: een eigen parkeerplaats of ruime oprit, een fraai aangelegde of onderhoudsvriendelijk in te richten tuin en een doordachte indeling die rust en ruimte biedt. Hier houd je tijd over voor wat écht belangrijk is. Gezellige uitstapjes, ontspanning en het leven zelf. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de kracht van het ontwerp: doordat de woning over de volledige breedte van de kavel is gesitueerd, heb je bij binnenkomst een prachtig open zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk, aangenaam woongevoel. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een royale keukenopstelling. De keuken wordt volledig naar eigen wens, smaak en budget samengesteld, waardoor je hier jouw ideale leefkeuken kunt realiseren. Aangrenzend bevindt zich een praktische trapkast. De zithoek biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen. Via de keuken is het slaapvertrek op de begane grond bereikbaar, voorzien van een badkamer ensuite. Voor het sanitair en tegelwerk is reeds een mooie basis opgenomen, met ruimte voor persoonlijke keuzes. De begane grond kenmerkt zich door een slimme, open indeling met veel lichtinval en comfort. Niets aan Hof van Paen is standaard. De woning kan volledig worden afgestemd op jouw levensstijl en woonwensen. Of je nu kiest voor een royale leefkeuken, een tuinkamer, een kantoor aan huis of een levensloopbestendige indeling met een uitbouw aan de achterzijde. De mogelijkheden zijn veelzijdig en toekomstgericht. Optionele uitbreidingen begane grond: • Tuinkamer • Royale leefkeuken • Kantoor met berging en bijkeuken • Garage (bij kavel 7 uitgevoerd als grote berging) • Keuken met berging en kantoor-/speelkamer • Levensloopbestendig wonen met leefkeuken en uitbouw van 2,4 meter Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een grote bergruimte voorzien van daglicht en een aparte techniek- en wasruimte. Indien gewenst is deze verdieping uit te breiden met een tweede badkamer en een extra (vierde) slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig meegroeit met jouw woonbehoefte. Opties eerste verdieping: • Vierde slaapkamer • Badkamer met separaat toilet • Kast in slaapkamer Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte Ruime oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de fietsenberging. Bijzonderheden Energielabel A+++ Levensloopbestendige woning Flexibele indeling en maatwerk mogelijk Moderne, exclusieve architectuur Ruime oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s Een fijne tuin waar je zelf invulling aan kunt geven. Duurzaam wonen met slimme technologie Comfortabel, onderhoudsarm en energiezuinig Rustige woonomgeving met focus op genieten Bijzonder concept: De architect heeft verschillende indelingsvarianten uitgewerkt, zodat u de woning kunt aanpassen aan uw persoonlijke levensstijl en voorkeuren. Dankzij dit unieke concept heeft u volop de mogelijkheid om uw woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Houdt u van koken? Kies dan voor een royale leefkeuken. Slaapt u liever op de begane grond? Ook dat is mogelijk. Zo creëert u het huis dat perfect bij u past. Oisterwijk, de groene parel van Brabant Oisterwijk is een van de mooiste dorpen van Nederland, bekend om de perfecte mix van natuur, cultuur en gezelligheid. Als bewoner van Hof van Paen geniet u van het bruisende centrum met boetieks, restaurants en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Dit natuurgebied is ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de buitenlucht. Het historische centrum biedt een Bourgondische sfeer, met heerlijke restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft een hechte gemeenschap waar het verenigingsleven nog volop leeft en waar iedereen zich snel thuis voelt. De dorpse charme gaat hand in hand met moderne gemakken zoals goede scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Perfect bereikbaar Hof van Paen ligt niet alleen mooi, maar ook ideaal qua bereikbaarheid. Oisterwijk zelf is centraal gelegen tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Of u nu de auto pakt via de nabijgelegen snelwegen of liever reist met het openbaar vervoer, u bent altijd snel en comfortabel op uw bestemming. Het NS-station van Oisterwijk ligt op niet meer dan een paar minuten afstand en biedt regelmatige verbindingen naar de omliggende steden. En met een uitstekend busnetwerk is ook de directe omgeving makkelijk bereikbaar. Zorgeloos wonen in een nieuwbouwwoning Kiezen voor een nieuwbouwwoning in Hof van Paen betekent zorgeloos wonen in een moderne, energiezuinige woning die de eerste jaren nauwelijks onderhoud nodig heeft. Alles is gloednieuw, van de woning tot de buren in de wijk, wat zorgt voor een frisse start in een levendige, nieuwe omgeving. Geniet van lage energiekosten en een hoge mate van comfort. Bij het kopen van nieuwbouw betaalt u geen overdrachtsbelasting. Woningborg Bij Hof van Paen kunt u rekenen op de zekerheid van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Deze regeling beschermt u tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en dekt bouwkundige gebreken na oplevering. Bovendien voldoet de woning aan alle kwaliteits- en technische normen, zodat u gegarandeerd bent van een veilige en goed gebouwde woning. Zo kunt u zorgeloos genieten van uw nieuwe huis, wetende dat u goed beschermd bent. BENG De woningen in Hof van Paen worden volgens de laatste BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) gebouwd, wat betekent dat ze zeer energiezuinig zijn. Ze zijn volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp voor verwarming en warm water, met vloerverwarming voor optimaal comfort. Dankzij HR++ beglazing en uitstekende isolatie heeft elke woning minimaal energielabel A+++, zodat u kunt genieten van lage energiekosten en een duurzaam, comfortabel huis. Interesse? Marleen en Mariska nemen graag de tijd voor u om antwoord te geven op uw vragen en om samen te kijken naar de mogelijkheden om de koop van een nieuwbouwwoning ook daadwerkelijk te kunnen realiseren. Neem dus gerust contact op.