Paense Lind - twee-onder-een-kapwoning (Bouwnr. 5)5061 RW Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

In deze royale twee-onder-een-kapwoning staan licht, ruimte en vrijheid centraal. De woning biedt een extra grote living en een royale tuin van maar liefst 371 m², waardoor binnen en buiten moeiteloos samensmelten. De indeling is flexibel in te richten: creëer een royale leefkeuken, tuinkamer of kantoor, volledig afgestemd op jullie woon- en leefstijl. Dankzij de grote raampartijen en slimme uitbouw ervaar je een gevoel van licht, vrijheid en comfort op elk moment van de dag. Hier krijg je de ruimte om te wonen, werken en ontspannen, nu en in de toekomst. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier bereik je de extra ruime woonkamer, die dankzij de ligging over de volledige breedte van de kavel en de standaard uitbouw aan de achterzijde bijzonder licht en open aanvoelt. Grote raampartijen geven een prachtig uitzicht op de royale tuin van 371 m² en zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De woning is standaard voorzien van een royale keukenhoek aan de voorzijde, volledig naar eigen wens in te richten. De begane grond biedt volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar eigen leefstijl in te delen: een uitgebreide leefkeuken, een tuinkamer, een speelruimte voor kinderen of een kantoor aan huis. Hier is ruimte om wonen, werken en ontspannen perfect te combineren. Niets aan Hof van Paen is standaard. De woning kan volledig worden afgestemd op jouw leefstijl. Opties begane grond: • Tuinkamer • Kantoor/speelkamer + uitbouw 2,4 meter • Levensloopbestendig • Levensloopbestendig + uitbouw 2,4 meter • Royale leefkeuken Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een volledig afgewerkte badkamer met ligbad en daglicht. De masterbedroom biedt ruimte voor een inloopkast of werkhoek. Dankzij de luxe basis van sanitair en tegelwerk kun je de verdieping optioneel verder afwerken naar eigen smaak. Opties eerste verdieping: • Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen • Separaat toilet • TV-wand in slaapkamer Tweede verdieping Open ruimte via vaste trap, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de technische installatie van de woning. Opties tweede verdieping: • Techniek-/wasruimte • Dakvenster voor- en/of achterzijde Buitenruimte Ruime oprit voor twee auto’s naast elkaar en toegang tot de fietsenberging. Zonnige tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen, spelen of een creatieve buitenruimte te creëren. "Samen genieten van ruimte, vrijheid en ontspannen momenten in een fijne woonomgeving!" Bijzonderheden: Extra ruime living op de begane grond Royale tuin van 371 m² Flexibele indeling: leefkeuken, tuinkamer, kantoor of speelruimte Grote raampartijen voor veel daglicht Uitbouw standaard aanwezig, extra uitbreidingsmogelijkheden Ruime oprit voor 2 auto’s naast elkaar Energiezuinig en modern Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en hobby’s Bijzonder concept: De architect heeft verschillende indelingsvarianten uitgewerkt, zodat u de woning kunt aanpassen aan uw persoonlijke levensstijl en voorkeuren. Dankzij dit unieke concept heeft u volop de mogelijkheid om uw woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Houdt u van koken? Kies dan voor een royale leefkeuken. Slaapt u liever op de begane grond? Ook dat is mogelijk. Zo creëert u het huis dat perfect bij u past. Oisterwijk, parel in 't groen Oisterwijk is verkozen tot een van de mooiste dorpen van Nederland, bekend om de perfecte mix van natuur, cultuur en gezelligheid. Als bewoner van Hof van Paen geniet u van het bruisende centrum met boetieks, restaurants en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Dit natuurgebied is ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de buitenlucht. Het historische centrum biedt een Bourgondische sfeer, met heerlijke restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft een hechte gemeenschap waar het verenigingsleven nog volop leeft en waar iedereen zich snel thuis voelt. De dorpse charme gaat hand in hand met moderne gemakken zoals goede scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Perfect bereikbaar Hof van Paen ligt niet alleen mooi, maar ook ideaal qua bereikbaarheid. Oisterwijk zelf is centraal gelegen tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Of u nu de auto pakt via de nabijgelegen snelwegen of liever reist met het openbaar vervoer, u bent altijd snel en comfortabel op uw bestemming. Het NS-station van Oisterwijk ligt op niet meer dan een paar minuten afstand en biedt regelmatige verbindingen naar de omliggende steden. En met een uitstekend busnetwerk is ook de directe omgeving makkelijk bereikbaar. Zorgeloos wonen in een nieuwbouwwoning Kiezen voor een nieuwbouwwoning in Hof van Paen betekent zorgeloos wonen in een moderne, energiezuinige woning die de eerste jaren nauwelijks onderhoud nodig heeft. Alles is gloednieuw, van de woning tot de buren in de wijk, wat zorgt voor een frisse start in een levendige, nieuwe omgeving. Geniet van lage energiekosten en een hoge mate van comfort. Bij het kopen van nieuwbouw betaalt u geen overdrachtsbelasting. Woningborg Bij Hof van Paen kunt u rekenen op de zekerheid van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Deze regeling beschermt u tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en dekt bouwkundige gebreken na oplevering. Bovendien voldoet de woning aan alle kwaliteits- en technische normen, zodat u gegarandeerd bent van een veilige en goed gebouwde woning. Zo kunt u zorgeloos genieten van uw nieuwe huis, wetende dat u goed beschermd bent. BENG De woningen in Hof van Paen worden volgens de laatste BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) gebouwd, wat betekent dat ze zeer energiezuinig zijn. Ze zijn volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp voor verwarming en warm water, met vloerverwarming voor optimaal comfort. Dankzij HR++ beglazing en uitstekende isolatie heeft elke woning minimaal energielabel A+++, zodat u kunt genieten van lage energiekosten en een duurzaam, comfortabel huis. Interesse? Marleen en Mariska nemen graag de tijd voor u om antwoord te geven op uw vragen en om samen te kijken naar de mogelijkheden om de koop van een nieuwbouwwoning ook daadwerkelijk te kunnen realiseren. Neem dus gerust contact op.