Plesmanstraat 185061 SW Oisterwijkomg. 't Westend

Een verwarmd buitenzwembad, luxe keuken, prachtige badkamer en vier slaapkamers maken van dit huis een droomhuis. Laat je verrassen en verleiden als je deze woning aan de Plesmanstraat van binnen en buiten komt bewonderen. Luxe, sfeer en stijl zijn volop aanwezig en ook aan duurzaamheid is gedacht met zonnepanelen en airco-units. In de tuin staat een luxe bijgebouw met een bijkeuken/berging en een royaal thuiskantoor, perfect voor de ondernemer. De garage, de eerste op het achtergelegen pleintje is optioneel en wordt separaat te koop aangeboden. Met de fiets en bus zijn het centrum van Oisterwijk en Tilburg goed bereikbaar. Verder woon je in de nabijheid van een basisschool, een sbo-school, volkstuintjes en een speeltuin. Aan de andere kant van de Voorste Stroom vind je vele sportfaciliteiten, perfect voor jong en oud. Het buitengebied rondom Oisterwijk nodigt uit om te gaan wandelen, fietsen en hardlopen door prachtige natuur. En twijfel je over wonen buiten Tilburg? De Heuvel is ongeveer 7 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze woning oogt fraai en stijlvol, maar geeft niet weer hoeveel luxe er is. Open de voordeur naar de hal, waar je direct ziet en voelt wat we bedoelen. Mooie materialen, rustige kleuren en een goede afwerking maken van dit huis een droomhuis. Aan de linkerzijde is de toiletruimte en aan de rechterzijde de fraaie trap naar de eerste verdieping. In de L-vormige woonkamer van circa 28 m2 valt je oog op het maatwerk wandmeubel, de visgraatvloer en de schouw met gashaard. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de aangebouwde woonkeuken staat. Er hangt een airco-unit van LG, die kan koelen en verwarmen. Met een oppervlakte van circa 19 m2 is de woonkeuken perfect voor de kookliefhebber en om in stijl te eten. Niet alleen samen of als gezin, maar ook met vrienden en familie. Voor een 6-persoonstafel is genoeg plek in de woonkeuken! De luxe hoekopstelling uit 2025, met een marmerlook wandafwerking, is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2019), vaatwasser, oven, combi-magnetron en een koelkast. Als je naar buiten kijkt, vanuit de keuken en woonkamer, zie je de prachtige tuin met zwembad. Maar we gaan eerst naar de eerste verdieping… Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die als kinderkamer in gebruik zijn. In beide kamers hangt een airco-unit en één van de kamers heeft een handige inbouwkast. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een kastenkamer met de vaste trap naar de tweede verdieping. Naast deze kamer is de luxe badkamer (2020) met een XL-douche, een fraai badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Grote, witte tegels zijn gecombineerd met houtlook tegels, modern sanitair en stijlvolle kranen. Dit is een badkamer met de wow-factor! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is het domein van de ouders, met een fraai slaapgedeelte en een kleedruimte. Ook op deze verdieping hangt een airco-unit, waardoor er het hele jaar een fijne temperatuur is. Tuin: Vanuit de woonkeuken is de achtertuin te bereiken, met een fantastisch buitenzwembad voor urenlang waterplezier. De rest van de tuin biedt genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. Ook is er veel groen, waardoor de tuin een plek met veel sfeer is. Bijgebouw: Verrassend is het multifunctionele bijgebouw, te bereiken vanuit de tuin. Er zijn twee ruimtes, een thuiskantoor en een berging/wasruimte met een eigen entree vanaf het rustige Icarusplein. Beide ruimtes zijn verwarmd en in het thuiskantoor hangt een airco-unit, waardoor het een fijne plek is om rustig te werken. Bijzonderheden: - Spouwmuren zijn geïsoleerd (voor 2016); - Buitengevels (voor/achter) en schoorstenen zijn gerenoveerd in 2021 (o.a. voegwerk en hydrofoberen); - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Alle kantel-/kiepramen zijn voorzien van maatwerk-horren; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit), een gashaard en LG-airco-units; - De airco-unit in het bijgebouw wordt ter overname aangeboden; - Warm water via een zonneboiler (Nefit); - Vloerverwarming op de begane grond (woonhuis), badkamer (woonhuis) en bijgebouw (beide ruimtes); - 13 zonnepanelen van 410 Wp op het dak van de woning, geplaatst in 2023 (blijven achter); - 9 zonnepanelen op het dak van de garage (deze blijven achter indien de garage aangekocht wordt); - 6 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw (deze blijven achter); - Energielabel A.