Prinses Beatrixstraat 45061 TP Oisterwijkomg. 'Prinsessen' wijk

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een diepe oprit, garage, L-vormige woonkamer, keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding), badkamer, ruime voorzolder, tuin met overkapping en berging. De woning is nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kozijnen en 9 zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige straat te midden van een kindvriendelijke woonwijk, op 5 minuutjes fietsen van het centrum van Oisterwijk. Woonoppervlakte: 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m² Externe bergruimte: 33 m² Inhoud: 445 m³ Perceel: 265 m² Bouwjaar: 1970 Begane grond: Vanuit de diepe oprit is er toegang tot de overdekte entree. De ruime hal staat in verbinding met de trapopgang, geheel betegelde toiletruimte, keuken, meterkast (7 vernieuwde groepen) en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (32 m2) geniet van veel daglicht en heeft een ruime zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gelegen, welke uitkijkt op de tuin en in verbinding staat met de keuken. De woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel (ter overname). De keuken (11 m2) is voorzien van een recht interieur en een hoge kastenwand. Het interieur beschikt over een koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak, fornuis met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en volop bergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer (12 m2) heeft een fijne oppervlakte en is voorzien van een eigen wastafel en inbouwkast. De tweede slaapkamer van 9 m² is geschikt als kinderkamer of werkplek. De derde slaapkamer (10 m2) is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van een wastafel en inbouwkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De geheel betegelde badkamer (5 m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt toegang tot het dakterras (18 m2) en is uitgerust met een toilet, inloopdouche, aansluitingen voor wasmachine/droger en een wastafel met spiegelmeubel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is opgesplitst in een ruime voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder (13 m2) heeft een ruime oppervlakte en met het toevoegen van een dakkapel is het mogelijk om een extra kamer te realiseren. Op de voorzolder is tevens de cv-ketel (bouwjaar 2023) gesitueerd. De vierde slaapkamer met dakkapel heeft een fijne oppervlakte van 16 m² en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. Tevens beschikt de kamer over bergschotten voor extra ruimte (evenals de voorzolder). De vloeren van de hal, keuken, toilet en badkamer zijn opgetrokken uit beton. Overige vloeren zijn gemaakt uit hout, tevens is er een kruipruimte onder de woonkamer aanwezig. Buiten: De voortuin met een lage haag is voorzien van beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is de diepe oprit gesitueerd met plek voor meerdere auto’s. De oprit staat in verbinding met de entree, garage en de poort naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Aan de woning grenst een overkapping (8 m2) met lichtstraat, waar ruimte is voor een tafel. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, maar er is ook ruimte voor een vijver, beplanting en een houtopslag. De garage (20 m2) met elektrische garagedeur is in spouw opgebouwd en beschikt over dakisolatie. Achter in de tuin is tevens een stenen berging (13 m2) gerealiseerd, welke is voorzien van elektra.