Prinses Beatrixstraat 415061 TN Oisterwijkomg. 'Prinsessen' wijk

Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een riant perceel van 508 m² met volop mogelijkheden. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer met open keuken, wasruimte/bijkeuken, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een oprit met carport en een garage die ruimte biedt voor een camper of caravan. Daarnaast beschikt de woning over een zeer riante, zonnige tuin met sauna. Door het ruime perceel is er ook de optie voor een mantelzorgwoning. Tevens is de woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Woonoppervlakte: 99m2 Overige inpandige ruimte: 9m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 20m2 Externe bergruimte: 57m2 Inhoud: 384m3 Perceel: 508m2 Bouwjaar 1948 Begane grond: Middels de voortuin is er toegang tot de entree/hal. De hal geeft toegang tot de meterkast (6 vernieuwde groepen+ dubbele groep), de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer (32m2) heeft een prettige oppervlakte, is voorzien van een Franse houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot en uitzicht op de tuin. De keuken (10m2) is voorzien van een L-vormig interieur dat beschikt over een koffiecorner, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (3m2), waar ruimte is voor een extra koelkast/vriezer en waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Eerste verdieping: Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De eerste slaapkamer (8m2) heeft een prettige oppervlakte en is voorzien van een kleine dakkapel. De geheel betegelde en moderne badkamer (2014) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een toilet. Aan de uitgebouwde achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen, waaronder de hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben een mooi uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer (12m2) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De derde slaapkamer (14m2) is opgedeeld in twee delen, waardoor de kamer ook voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Tweede verdieping Middels de vlizotrap is er toegang tot de geïsoleerde tweede verdieping met 2 dakramen. Deze verdieping kan met een vaste trap worden getransformeerd tot extra slaapkamers. Ook is hier de cv-ketel gesitueerd. Buiten: De woning is gelegen op een riant perceel. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en een looppad naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een diepe oprit met carport die ruimte biedt voor drie auto’s. De carport (20m2) biedt toegang tot de tuin en garage. Zowel de carport als de garage zijn extra hoog, zodat ook een camper of caravan gestald kan worden. De garage (28m2) is voorzien van nieuwe kozijnen en is opgedeeld in twee delen. De riante achtertuin van circa 360 m² is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel mogelijkheden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een zonneterras, gevolgd door een gazon met een open prieel. In de hoek van de tuin is de luxe sauna met portaal te vinden, inclusief een buitendouche. Helemaal achter in de tuin ligt een verrassend tweede perceel met een grote berging (28m2) en veel privacy. Door de ruime oppervlakte biedt de tuin diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een mantelzorgwoning, een moestuin, een speeltuin of een tweede tuin met overkapping of tuinkamer.