Prinses Beatrixstraat 605061 TR Oisterwijkomg. 'Prinsessen' wijk

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning , vrij gelegen, met diepe tuin, eigen oprit en recent vernieuwde kap Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden én een solide basis? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning uit 1948 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een voortuin, eigen oprit met carport, (houten) berging en een verrassend diepe achtertuin (25 m) — ideaal voor gezinnen, hobbyisten of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De afgelopen jaren zijn al belangrijke vernieuwingen uitgevoerd, waaronder een compleet nieuwe kap in 2024, kunststof dakkapellen en een nieuwe Intergas HRe cv-ketel uit 2025. Daarmee is een belangrijke basis al op orde. Indeling Begane grond Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een praktische verdiepte trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en een fijne leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken in eenvoudige uitvoering. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Tevens is hier een directe doorgang naar de ruime achtertuin. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Naast de woning bevindt zich een poort naar de carport en de recent geplaatste houten berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, ( mogelijk 4 slaapkamers). Alle kamers beschikken over praktische vaste kasten en twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is momenteel niet beloopbaar, maar biedt wel extra bergruimte. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met veel potentie • Diepe achtertuin met volop mogelijkheden • Ruime eigen oprit en carport • Recent geplaatste houten berging (5x2 golfplaten gedekt) • Nieuwe kap geplaatst in 2024 • Kunststof dakkapellen met draai/kiepramen/ventilatie vernieuwd in 2024 • Nieuwe Intergas HRe cv-ketel (2025) • Ideale woning voor handige starters of gezinnen die naar eigen smaak willen moderniseren Opmerkingen: Daar de zolder momenteel niet bereikbaar is het volgende: indien daar een toerekenbare tekortkoming geconstateerd wordt, mede door een deskundige van woningstichting Lestromen, dan zal deze voor rekening en risico van Leystromen komen. Indien de westelijk gelegen eigenaar van Prinses Beatrixstraat 62 ogenschijnlijk en na opname kadaster over de perceelsgrens gebouwd heeft, welke tot een procedure zou kunnen leiden, komt deze tegemoetkoming eveneens voor rekening en risico van woningstichting Leystromen. ________________________________________ Koopvoorrang Leystromen Huurt u een sociale huurwoning van ons of van een andere corporatie in de betreffende Gemeente? Dan heeft u voorrang op onze nieuwe verkoopwoningen. U krijgt de eerste kans om deze woningen te kopen. Hoe werkt het? Als we een nieuwe koopwoning hebben, dan krijgen onze huurders de eerste vier weken de kans om deze woning te kopen. Pas daarna kunnen andere geïnteresseerden reageren. De belangrijkste voorwaarde van de voorrang: u laat een sociale huurwoning leeg achter. Meld je aan! Heeft u interesse in het kopen van een woning en wilt u op de hoogte blijven van het aanbod? Meld u aan bij Corpowonen en ontvang automatisch e-mails met het nieuwe aanbod. Waarom doen we dit? Twee belangrijke redenen zijn: 1. U laat een sociale huurwoning achter van een corporatie in het werkgebied en geeft hiermee anderen een kans op deze woning. 2. We bieden u een kans om een mooie stap te zetten naar een eigen koopwoning. De spelregels op een rijtje • Koopvoorrang geldt voor huurders van een woningcorporatie in het werkgebied van Leystromen; • U huurt nu een zelfstandige huurwoning van een woningcorporatie. Als u huurder bent van een onzelfstandige huurwoning komt u niet voor Koopvoorrang in aanmerking; • Wanneer u een woning koopt, laat u uw huurwoning leeg achter; • Als huurder krijgt u de woning aangeboden voor een vaste prijs; • U heeft als huurder vier weken de tijd voordat de woning op de vrije markt verkocht wordt; • U neemt uiterlijk 5 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname; • U bent aanwezig tijdens de bezichtiging en bent in het bezit van een Hypotheekverklaring opgemaakt door een Hypotheekverstrekker; • Als huurder met een sociale huurovereenkomst heeft u voorrang op een huurder met een vrije sector huurovereenkomst; • Bent u niet de enige die de woning wil kopen? Dan vindt er een loting plaats bij de notaris of via een digitaal systeem Corpowonen; • Leystromen behoudt altijd het recht om niet alle nieuw te verkopen woningen via Koopvoorrang aan te bieden. Projectnotaris is De Hair Vrijdag notarissen Oisterwijk. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen evenals een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod.