Prunusstraat 55061 AR Oisterwijkomg. 't Seuverick

Welkom aan de Prunusstraat 5 in Oisterwijk! Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat een starter of jong gezin zich kan wensen. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde flink uitgebouwd. Met een royale woonkamer, een moderne woonkeuken en vier comfortabele slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning voorzien van diverse duurzame maatregelen, zoals HR++ beglazing, 9 zonnepanelen uit dec’ 2022 en een verkregen energielabel B. De ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Seuverick zorgt voor een fijne woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u scholen, speelvoorzieningen en het fijne groene gebied langs de voorste stroom, en dat direct naast de woning! Bovendien zijn winkels, supermarkten en het station van Oisterwijk binnen korte afstand bereikbaar. Bent je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een zonnige tuin en eigen parkeermogelijkheid? Dan is dit jouw kans! Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, geschilderde wanden en spuitwerk plafond, inbouwkast voor de garderobe en inbouwkast voor de opstelling van de c.v. installatie, merk Nefit, bouwjaar 2019. meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 23,5 m² met visgraat houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dichte gashaard en inbouwspots. Woonkeuken ca. 26,5 m² met gietvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, fijne voorraadkast, dubbele deur naar de tuin en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, los fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak met quooker, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser (2024). Bijkeuken ca. 4 m² met gietvloer, stucwerk wanden en – plafond en voorzien van de aansluitingen witgoed, diverse kasten en werkblad en een tuindeur. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11,5 m² met laminaat vloer, geschilderde wanden, stucwerk plafond en voorzien een wastafelmeubel, inbouwkast en raamhor. Slaapkamer 2 ca. 6 m² met laminaat vloer, deels behang wanden, stucwerk plafond en raamhor. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met laminaat vloer, deels behang wanden, stucwerk plafond, raamhor en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Slaapkamer 4 ca. 13 m² met laminaat vloer, deels behang wanden, stucwerk plafond, raamhor en een airco installatie voor koeling en verwarming uit ca 2021. Badkamer (vrijwel geheel vernieuwd in 2021) ca. 4,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet. Bergzolder Via vlizo trap te bereiken vanuit slaapkamer 3. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 6,5 m breed, beide gemeten op het langste/breedste punt) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Garage/carport/overkapping ca. 19,5 m² voorzien van elektriciteit en elektrische roldeur deur. Deze ruimte leent zich ervoor om een auto te plaatsen of om bij de tuin te trekken. Berging ca. 12 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1976 Inhoud woonhuis ca. 426 m³. Woonoppervlakte ca. 118 m². Externe bergruimte ca. 12 m². Perceeloppervlakte ca. 183 m². Isolatie / duurzaamheid - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2012. - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar) - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit dec’ 22 a 395 Wp per stuk - de woning is in 2023 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking en dakgoten. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 439.000 k.k.