Prunusstraat 575061 AS Oisterwijkomg. 't Seuverick

Verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke diepe tuin. Deze goed onderhouden tussenwoning te midden van ’t Westend, heeft alles in zich om een fijn familiehuis te worden. Met 3 ruime slaapkamers en mogelijkheden om de leefruimte in de toekomst verder uit te breiden, is dit een woning waar u alle kanten mee op kunt. Officieel bedraagt de woonoppervlakte van deze woning 83 m². De daadwerkelijke beschikbare leefruimte bedraagt echter circa 102 m². De reeds aanwezige zolderkamer wordt officieel niet als woonoppervlakte meegerekend vanwege het ontbreken van voldoende daglichttoetreding. Met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel en/of een extra dakraam kan deze royale kamer op de tweede verdieping uitstekend gebruikt worden als extra leefruimte. Met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals een ontmoetingscentrum, basisschool, medisch centrum en sportpark, woont u hier centraal. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Oisterwijk zich op korte fietsafstand. De uitvalswegen naar de omliggende grote steden zijn eveneens met de auto in enkele minuten te bereiken vanuit de Prunusstraat! De woning met energielabel B, ligt prettig en rustig aan een groen plantsoen met volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De diepe, groene voortuin zorgt voor een aangename afstand tot het voetpad en de straat, en biedt hierdoor veel privacy. Een bestraat pad leidt door het groen naar de voordeur. Begane grond Via de vernieuwde voordeur komt u binnen in een compacte entreehal met ruimte voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, welke tot halverwege de wanden is betegeld en ingericht is met een toilet, fonteintje en een wandvullende spiegel. Een deur met sfeervol glas geeft toegang tot de doorzonwoonkamer met half open keuken. De woonkamer van circa 23 m² is licht en verzorgd afgewerkt, voorzien van een lichte tegelvloer. De gestucte wanden en plafonds, zorgen samen met de sfeervolle spotverlichting in de koof voor een rustige en nette basis. Aan de linkerzijde bevindt zich de open keuken, die door middel van een werkeiland en een halfopen wand op natuurlijke wijze van de woonkamer wordt gescheiden. De keuken is neutraal uitgevoerd, voorzien van een natuurstenen werkblad en beschikt onder andere over een gaskookplaat, combioven, vaatwasser, spoelbak en een ruime koelkast. Het eiland met zicht op de woonkamer, zorgt bovendien voor extra werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken leidt een open doorgang, voorzien van een sfeervolle nis met legplanken, naar de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de open trapopgang naar boven. Eerste verdieping Direct naast de trap bevindt zich de compacte, functionele badkamer van circa 4 m². Deze is volledig betegeld en ingericht met een wastafel, tweede toilet en een ligbad met douchegelegenheid. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ieder circa 12 m² aanwezig. Daarnaast is er een derde, compacte kamer van circa 6 m². Dankzij het licht hellende dak heeft deze ruimte een knus karakter en leent hij zich uitstekend als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamers zijn recent opnieuw geschilderd en voorzien van een warme houtlook laminaatvloer, waardoor de verdieping een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder is volop praktische bergruimte aanwezig en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend ligt een royale zolderkamer van circa 19 m². Een fijne extra slaapkamer die bovendien nog volop mogelijkheden biedt. Door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen, kan hier nog meer ruimte en wooncomfort worden gecreëerd. Een heerlijke, diepe achtertuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De smaakvol aangelegde achtertuin is opvallend diep, biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging op het zuiden. Direct achter de woning ligt een royaal bestraat terras met fraai zicht op de verhoogde, groene borders. Een gevarieerde combinatie van beplanting en siergrassen zorgt voor een sfeervolle en beschutte tuinbeleving. Tussen de borders loopt een pad verder de tuin in naar het achterste gedeelte. Hier bevindt zich een royaal overdekt terras van circa 15 m²: een heerlijke plek waar u een groot deel van het jaar van de tuin kunt genieten. Vanuit de overkapping is tevens de ruime stenen berging van circa 10 m² en eigen achterom bereikbaar. De royale diepte van het perceel biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Wie droomt van een grotere leefruimte op de begane grond, kan de mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde onderzoeken, terwijl er bij uitbreiding nog een comfortabele achtertuin overblijft. Kortom: een verzorgde en verrassend ruime tussenwoning op een rustige, groene locatie. Een fijn huis met drie ruime slaapkamers, een extra (baby-hobby)kamer, volop bergruimte en bovenal een heerlijke diepe achtertuin. Een woning die direct prettig bewoonbaar is, maar tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om in de toekomst helemaal naar eigen woonwensen aan te passen. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekwoning met ruimte én mogelijkheden, op rustige locatie • Volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Sfeervolle woonkamer van circa 23 m²; • Open keuken met werkeiland en natuurstenen werkblad; • Twee ruime slaapkamers van ieder circa 12 m²; • Extra kamer van circa 6 m², ideaal als baby-, werk- of hobbykamer; • Royale zolderkamer van circa 19 m²; • Vaste trap naar de tweede verdieping; • Mogelijkheid om de zolderkamer met een dakkapel verder te vergroten; • Diepe, groene achtertuin op het zuiden; • Royaal terras direct achter de woning; • Overdekt terras van circa 15 m² achter in de tuin; • Stenen berging van circa 10 m²; • Door de diepe tuin interessante mogelijkheden voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde;