Secretaris van den Hoevelstraat 275061 XE Oisterwijkomg. Waterhoef

Een woning met karakter, lekker veel ruimte, een diepe tuin en een grote berging/hobbyruimte? Klinkt dit als muziek in de oren en vind je het leuk om je nieuwe huis naar eigen smaak te verbouwen? Aan de Secretaris van den Hoevelstraat staat deze twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. De keuken is in 2008 vernieuwd en verder zie je nog veel elementen uit het bouwjaar van het huis, 1956. Wat deze woning onderscheidt zijn de vaste trap naar de tweede verdieping, de grootte van de tuin en de circa 25 m2 grote, in spouw gebouwde berging/hobbyruimte. Iets verder in de straat is de bushalte en het treinstation van Oisterwijk is nog geen 5 minuten fietsen. In de wijk zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, meerdere speeltuintjes en Wijkcentrum de Waterhoef die leuke activiteiten voor jong en oud organiseren. En het mooiste van alles... het is nog geen 500 meter lopen naar De Lind met de vele winkels, speciaalzaken en terrassen. Indeling: Begane grond: Dit is een fijn huis, met lekker veel ruimte en genoeg mogelijkheden om het tot jouw thuis te maken! Via de overdekte entree, met een mooie voordeur, loop je de ruime hal in. Hier zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Op de hele begane grond ligt een houten vloer en is het houten balkenplafond zichtbaar. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. De totale oppervlakte is circa 33 m2, boordevol sfeer en karakter. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de schouw met inbouwhaard, en aan de achterzijde is genoeg plek voor een grote eettafel. In de keuken staat een hoekopstelling (2008) met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken, achter een deur, is een trap naar de wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de overloop is heel licht dankzij het raam in de voorgevel. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer, zijn de kozijnen en ramen van aluminium en zijn de balkenplafonds zichtbaar. De badkamer, nog origineel van het bouwjaar van het huis., is ingedeeld met een douche en wastafel. Gezien de ruimte is het mogelijk om een toilet te plaatsen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, die voor veel extra ruimte en licht zorgt. Op de overloop hangt de HR-ketel van Remeha, die dateert uit 2011. Berging/hobbyruimte: In de achtertuin staat een zeer ruime berging/hobbyruimte van ruim 25 m2, in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Deze fijne en lichte ruimte, met een bergvliering, is voor diverse doeleinden geschikt. Wordt dit je klusruimte, atelier, een berging voor de fietsen of…? Tuin: In de voortuin, op het zuidwesten, zie je veel groen die voor een deel bladhoudend is. Hierdoor heeft deze tuin, ook in de winter, een mooie uitstraling. En als je de diepe achtertuin op het noordoosten ziet, ben je op slag verliefd. Hier vind je zowel zon als schaduw, er is een achterom en het grote terras met buitenhaard nodigt uit om van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie; - Houten kozijnen (begane grond) met dubbel glas; - Aluminium kozijnen (eerste verdieping) met enkel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011); - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel; - Diepe achtertuin met achterom; - Ruime berging/hobbyruimte (circa 25 m2!); - Energielabel E