Ten Bijgaerde 295061 DB Oisterwijkomg. Bej.Centrum/Molen

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Oisterwijk ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, moderne uitbouw en een fraai aangelegde achtertuin. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met veel ruimte, een stijlvolle afwerking en diverse duurzame voorzieningen zoals 26 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Het centrum van Oisterwijk met winkels, horeca en voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de overdekte carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een lichte en comfortabele leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en heeft een prettige verbinding met de rest van de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend ligt de ruime eetkamer waar een grote eettafel moeiteloos een plek vindt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en sfeervolle tuinkamer/lounge is ontstaan. Deze ruimte vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en beschikt over een doorkijk gashaard die zorgt voor warmte en sfeer. Grote raampartijen en de geheel ingebouwde schuifpui verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De uitbouw is bovendien voorzien van airconditioning en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/berging welke vanuit de voorzijde van de woning alsmede de keuken toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en inloopkast. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De strakke afwerking en rustige kleurstelling geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is modern en verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, gazon en beplanting. Hierdoor zijn er meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Het ruime terras met riante zonneluifel vormt een fijne plek om te ontspannen of om met familie en vrienden buiten te eten. De tuin biedt daarnaast een goede mate van privacy. Vanuit de tuin is een tweede berging te bereiken. Duurzaamheid en installaties De woning is goed geïsoleerd en voorzien van verschillende energiebesparende voorzieningen. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, volledige isolatie en 26 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2013 en 2021 en dragen bij aan een lage energierekening. Daarnaast zijn er twee airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning wordt verwarmd via twee CV-ketels: een Nefit Smartline HRC24/CW4 met ventilatiesysteem (WTW) voor de woning (2006) en een Nefit Proline CW4 voor de aanbouw (2018). Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte ca. 171,6 m² - Inhoud ca. 624 m³ - Moderne uitbouw gerealiseerd in 2018 - Moderne badkamer vernieuwd in 2020 - 26 zonnepanelen (2013 en 2021) - Airconditioning aanwezig - Vloerverwarming in tuinkamer/berging - Sfeervolle gashaard - Carport en berging - Fraai aangelegde achtertuin - Energielabel A - De woning is nagenoeg geheel voorbereid met een alarmsysteem - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving