Waterhoefweg 675061 ZC Oisterwijkomg. Waterhoef

Verrassend ruime en instapklare woning gelegen aan een verkeersluwe straat met een prachtig groen uitzicht op de Voorste Stroom en het Suysse Bos. De woning beschikt over een hal met garderobe, ruime woonkamer, moderne keuken, stijlvolle tuin met overkappingen en berging, 4 slaapkamers, badkamer, praktische voorzolder en veel bergruimte. De woning is gelegen op een rustgevende locatie nabij het centrum, de Oisterwijkse bossen en diverse speelveldjes. De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een pelletkachel, zonnepanelen (10 stuks) en airco, waardoor de energielasten erg laag zijn. Woonoppervlakte: 152m² Externe bergruimte: 9m² Inhoud: 538m³ Perceeloppervlakte: 185m² Bouwjaar: 1969 Begane grond: De hal (8m²) biedt toegang tot de trapopgang, meterkast (7 groepen), garderobe, deels betegelde toiletruimte en de keuken. De keuken (12m²) is centraal gelegen en biedt aan weerszijden toegang tot de woonkamer/eetkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig interieur dat is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en stoomoven. De laatste drie genoemde zijn allen vervangen eind 2024. Daarnaast is het interieur voorzien van nieuwe fronten. De L-vormige woonkamer (46m²) is zeer ruim opgezet en biedt hiermee veel mogelijkheden. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen met een prachtig groen uitzicht op het Suysse Bos. Bij de zithoek is een hoogwaardige pelletkachel geplaatst waarmee de woning heerlijk en voordelig kan worden verwarmd. Achter de zithoek is ruimte voor kasten en een speelhoek of werkplek. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer met een lichtstraat voor extra daglicht. Omdat de eetkamer over de gehele breedte van de woning is gesitueerd, is er ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de tuin middels de openslaande deuren en loopdeur. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer, trapkast en 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als wasruimte). De wasruimte/slaapkamer (6m²) is aan de voorzijde gelegen, is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger en biedt tevens ruimte voor een kast. De tweede slaapkamer (12m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en geniet van hetzelfde mooie uitzicht als de woonkamer. De kamer is voorzien van een inbouwkast, waardoor de kamer een zeer praktische indeling heeft. Daarnaast is deze kamer net als de zithoek voorzien van een elektrische zonneluifel. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een riante oppervlakte van 16m² en beschikt eveneens over een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer (10m²) heeft een fijne indeling en is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt namelijk over 2 wastafels met spiegels, designradiator, inloopdouche, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is opgedeeld in een voorzolder, bergruimte en ruime vierde slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst over nagenoeg de gehele breedte, waardoor de slaapkamer en voorzolder over extra ruimte en daglicht beschikken. De voorzolder (8m²) functioneert als thuiswerkplek, biedt bergruimte en is voorzien van een airco die ook de eerste verdieping kan koelen. De bergruimte biedt volop ruimte en ook is hier de cv-ketel (bouwjaar 2018) gesitueerd. De vierde slaapkamer (16m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is aan weerszijden voorzien van grote knieschotten voor extra bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is op de tweede verdieping extra ruimte te creëren, waardoor er meer slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Een fijne bijkomstigheid is dat alle verdiepingsvloeren van beton zijn gemaakt, waardoor er weinig contactgeluid is tussen de verdiepingen. Buiten: De voortuin (36m²) biedt extra privacy ten opzichte van de straat en is voorzien van volwassen beplanting. Aan de rechterzijde is een looppad gelegen, dat toegang biedt tot de entree. De achtertuin (circa 62m²) heeft een luxe en rustgevende uitstraling. Direct grenzend aan de woning zijn het grote zonneterras en de berging gelegen. Het zonneterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De berging (9m²) beschikt over elektra en biedt voldoende bergruimte. Achter in de tuin is een tweede zonneterras, kunstgrasborder en meerdere overkappingen gesitueerd. De stijlvolle overkapping (10m²) aan de linkerzijde biedt aan de voorzijde ruimte voor een loungeset en aan de achterzijde ruimte voor de containers en overige spullen. De overkapping aan de rechterzijde (3m²) biedt ruimte voor een BBQ. De tuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy.