Molenbosch 88421 RS OldeberkoopOldeberkoop-West

Permanent wonen aan het Molenbosch in een RIANT en LEVENSLOOPBESTENDIG vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage op een perceel van maar liefst 1.080 m² (na nadere uitmeting van het kadaster zal deze oppervlakte ca. 1.065 m² bedragen). Het woonhuis is vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer beneden vernieuwd in 2019 en in 2020 en zijn er 14 zonnepanelen en een split-airconditioning unit geïnstalleerd. Daarnaast is er na-geïsoleerd en zijn op de begane grond kunststof kozijnen (met deels HR++ en deels triple glas) geplaatst. Dit alles heeft een laag energieverbruik tot gevolg. De woning beschikt onder meer over een zeer ruime, lichte en tuingerichte leefruimte en slaap- en badkamer op de begane grond. In de grote tuin is het genieten van vele zangvogels, eekhoorntjes en rust. Het woonhuis Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Ruime hal met fraaie, lichte en hoogwaardige marmeren vloer, die over vrijwel de gehele begane grondvloer is doorgelegd. Lichte en ruime eetkamer (ca. 39 m²) met lichtkoepel, extra airconditioning-unit en openslaande deuren naar het zonnige terras. De eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer (ca. 22 m²) die beschikt over een houtkachel. Open keuken die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker (kokend-waterkraan), combi-magnetron en vaatwasser op werkhoogte. Kortom: een heerlijke tuingerichte leefruimte van bijna 75 m² met grote raampartijen die tot aan de grond reiken. Vanaf de hal toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje. Prachtige lichte slaapkamer met vloerverwarming en laminaatvloer, vaste kast en tuindeur. De wand is fraai afgewerkt met akoestische panelen. Moderne en luxe ensuite badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator en inloopdouche met regendouche en sunshower (ingebouwde infrarood verlichting). Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot stookruimte. Riante en lichte slaapkamer (ca. 19 m²) aan de achterzijde. Toegang tot retro badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douche. Ruime slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde met toegang tot de loggia. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De eerste etage is recent voorzien van laminaatvloeren, dakisolatie (deels) en strak stucwerk, waardoor het nog geheel naar eigen smaak kan worden gestyled. Het perceel De riante tuin is fraai aangelegd met een gazon, fraaie bloemborders en een rustgevende waterpartij. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een terras en is het genieten van de rust en de ruimte. De aangebouwde stenen garage is ca. 5,25 x 3,50 meter. Tevens is een dubbele carport en een hobbykas aanwezig. Naast de oprit is een solide en fraai afgewerkte houtopslag gebouwd die in een efficiënte opslag van 2,5 m³ brandhout voorziet. De grote oprit biedt ruim voldoende plaats aan auto's. In de voortuin pronkt een statige vlaggenmast. HIGHLIGHTS - 14 zonnepanelen - split-airconditioning unit (2023) - houtkachel (ter overname, in 2022 geplaatst) - begane grond voorzien van kunststof kozijnen (deels met HR++ glas en deels triple glas) - grotendeels vloerverwarming op de begane grond - kruipruimte geïsoleerd met EPA chips (2019) - spouwmuren na-geïsoleerd - daken (na)geïsoleerd - meterkast vernieuwd in 2019 De omgeving De woning is gelegen in de groene bosrand aan de westzijde van het dorp Oldeberkoop. Het maakt deel uit van dat deel van het park ‘Molenbosch’ dat altijd al een permanente woonbestemming heeft gekend. Doordat het perceel grenst aan de parkbossen van het Molenbosch is de natuur met wandel- en fietsroutes letterlijk binnen een steenworp afstand. Om de hoek kan er heerlijk worden geluncht, gedineerd of gewoon een lekker bakje koffie worden gedronken bij het hotel-restaurant Lunia. Een echte aanrader voor de fijnproevers. Ontspanning, recreatie, kunst, cultuur en rust zijn vast verbonden aan het karakter van deze woning. Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Oldeberkoop kent een actieve verenigings- en vrijwilligerscultuur. Jong en oud is betrokken bij het leven in het dorp. Niet verplicht maar wel zeer toegankelijk. Van zorg voor ouderen tot activiteiten voor de jeugd, het leeft allemaal in Oldeberkoop. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. In de koopovereenkomst zullen (zoals gebruikelijk bij een oudere woning) een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!