Oosterwoldseweg 80-A8421 RN OldeberkoopOldeberkoop-Buitengebied

Een charmante woonboerderij op een bijzonder vrije locatie, midden tussen de landerijen! Deze gerenoveerde woonboerderij staat op een zeer vrije plek in het buitengebied. De afstand tot de openbare weg bedraagt circa 400 meter en directe buren zijn er niet. Rondom liggen landerijen, waardoor er vanuit huis en tuin veel vrij uitzicht en privacy is. De woning heeft de uitstraling en kenmerken van een oude boerderij, maar is op belangrijke onderdelen aangepast aan de huidige woonwensen. Zo zijn de gevels, vloeren en het dak geïsoleerd, zijn de leefruimtes voorzien van vloerverwarming en heeft de woning energielabel B. Bij de werkzaamheden zijn bestaande onderdelen zoals de gebinten en originele estrikken behouden. Op de begane grond is opvallend veel leefruimte aanwezig. Er zijn twee afzonderlijke woonkamers, waardoor de ruimtes op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. De woonkamer met gebinten, estrikken en houtkachel heeft het meest oorspronkelijke karakter. De tweede woon-/tv-kamer is uitgevoerd met een gietvloer en heeft een modernere uitstraling. De ruime woonkeuken beschikt over een pantry, de woonkeuken sluit aan op de eetkamer. Openslaande deuren zorgen hier voor een directe verbinding met de tuin. Verder zijn op deze verdieping een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor de woning ook geschikt is om volledig gelijkvloers te bewonen. Aan praktische ruimte is eveneens geen gebrek. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitend een royale berging. Daarnaast is er ook nog een multifunctionele ruimte aanwezig, deze is te gebruiken als extra slaapkamer, hobby-, of praktijkruimte. Op de verdieping bevinden zich een tweede ruime slaapkamer, een vaste thuiswerkplek en verschillende bergruimtes. Aanvullende opslag is beschikbaar op de vliering, die vanuit de entree via een vaste trap bereikbaar is. De tuin ligt rondom de woning en is volledig omsloten. De inrichting bestaat uit groen, borders, sierbestrating en meerdere terrassen. Door de vrije ligging is er op verschillende plaatsen zicht over de omliggende weilanden. Op het erf staat daarnaast een vrijstaande garage met carport en vliering. Perceeloppervlakte 5.275 m². Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Oldeberkoop De omgeving kenmerkt zich door veel natuur en een grote variatie aan landschappen. Aan de overzijde van de Oosterwoldseweg liggen de Dellebuursterheide en de Diakonievene. Daarnaast ligt Oldeberkoop gunstig ten opzichte van de Nationale Parken De Weerribben, De Alde Feanen en het Drents-Friese Wold, met daartussen diverse kleinere natuurgebieden. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen circa 10 minuten bereikt u de A32 richting Leeuwarden, Meppel en Zwolle. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • De begane is voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1930. • Woonoppervlakte ca. 192 m², inhoud ca. 990 m³, overige inpandige ruimte ca. 29 m², externe bergruimte ca. 27 m². • Een prachtig aangelegde tuin met vijver, privé bos en volop privacy. • Energielabel B. Kortom, een karaktervolle woonboerderij met veel leefruimte, volop privacy en een bijzonder vrije ligging. We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.