Wolvegasterweg 518421 PS OldeberkoopOldeberkoop-Buitengebied

Op een prachtige, rustige locatie in het buitengebied van Oldeberkoop staat deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van bijna twee hectare. Hier komen ruimte, vrijheid en mogelijkheden op natuurlijke wijze samen. De combinatie van de woning met de grote, aangebouwde schuur met verdieping zorgt voor circa 500 m² aan gebruiksmogelijkheden, ideaal voor hobbyisten, het houden van paarden of kleinvee, of werken aan huis. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling op. De rietgedekte schuur, authentieke details en het landelijke erf geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite met aansluitend een eetkamer, waar grote ramen zorgen voor prettig lichtinval en uitzicht over het groen. De keuken geeft toegang tot een praktische provisiekelder. Daarnaast zijn er op deze verdieping een (slaap)kamer, een badkamer en een handige bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en veel bergruimte, wat de woning ook geschikt maakt voor grotere gezinnen. De aangebouwde schuur is opgedeeld in meerdere compartimenten en biedt volop mogelijkheden als stalruimte, werkplaats, garage of opslag. Op het erf staan daarnaast nog een vrijstaande garage met overkapping van circa 40 m² en een houtopslag. Rondom de woning ligt een groene tuin met een uitgestrekt gazon, volwassen bomen en volop privacy. Er is alle ruimte om terrassen te realiseren en optimaal te genieten van het buitenleven. Aangrenzend ligt een weiland van ruim één hectare, ideaal voor dierenliefhebbers of wie wil genieten van rust en uitzicht. Perceeloppervlakte van 19.670 m². Oldeberkoop Oldeberkoop is een sfeervol brinkdorp in Zuidoost-Friesland, omringd door bossen, landerijen en beekdalen. De woning ligt rustig, met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en winkels in de directe omgeving. Voor een breder aanbod zijn Wolvega en Heerenveen goed bereikbaar, evenals de A32 richting Zwolle en Leeuwarden. Het dorp heeft een levendige kern met gezellige horeca en staat bekend om de jaarlijkse kunstroute Open Stal. Daarnaast is de omgeving ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven, met volop wandel-, fiets- en ruiterpaden in de directe nabijheid. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of op de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1930. • Inhoud woonboerderij circa 2.594 m³; woonoppervlakte ca. 156 m²; overig inpandige ruimte ca. 514 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²; externe bergruimte ca. 63 m². • Verwarming door middel van een c.v.-ketel en een houtkachel. Warm water door middel van een geiser. • Authentieke elementen gecombineerd met volop kansen om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. • Rustige ligging met weiland, tuin, bijgebouwen en mogelijkheden voor paarden of hobbygebruik. • Energielabel G. ‘Kortom, een imposante woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.