Stationsweg 28-A8096 AX OldebroekOldebroek

Prachtig appartement in het mooie appartementen complex "Huller Staete". Woon oppervlakte ca. 109 m2. "Huller Staete" is één van de gebouwen van de wooncomplexen die gerealiseerd zijn bij de renovatie van De Hullen. Het appartementengebouw is gesitueerd op de vrije hoek van de Stationsweg en de Van Asch van Wijcklaan, bestaat uit 8 koopappartementen. Te midden van de gebouwen is een prachtig plein / binnentuin aangelegd. Het appartement beschikt over een binnenberging / bijkeuken, een buitenberging (t.b.v. fietsen e.d.) en ook over een eigen parkeerplaats op het terrein van De Hullen. Het gebouw en zeer degelijk gebouwd, is uitstekend geïsoleerd en is mooi afgewerkt. Door de uitstekende isolatie en het goede energielabel (B) is sprake van lage energielasten. Vanaf de kruising Van Asch van Wijcklaan / Stationsweg is er een wandel toegangspad naar het centrale binnenplein. Deze binnentuin is gezellig en fraai ingericht en hier is regelmatig iets te doen en te beleven en fungeert ook als plek voor ontmoeting. Vanuit het te koop aangeboden appartement is er een vrij uitzicht. De centrale entree met brievenbus en toegangsbel. Het gebouw kent een uitstekende beveiliging. De centrale elektrisch bediende schuifdeur is alleen te openen via een speciaal toegangssysteem. U heeft geen sleutel nodig om de deur te openen, maar een chip die u bij een scanner houdt, waarna de deur automatisch opent. De centrale hal en het trappenhuis zijn fraai en hoogwaardig afgewerkt. In deze verwarmde ruimte bevindt zich de liftinstallatie en het trappenhuis. Indeling appartement gelegen op de eerste woonlaag / eerste verdieping: Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie. Ruime hal. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer van circa 58 m² is zeer ruim en licht. Deze is extra groot gemaakt omdat een oorspronkelijk aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer is aangetrokken. Hierdoor is er in de huidige indeling een slaapkamer minder, maar daarentegen is er een ruimere kamer. Voor diegene die liever een extra slaap-/werkkamer wenst is dit eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke indeling. Vrij uitzicht vanuit de zithoek op de openbare weg, het kruispunt en het toegangspad tot De Hullen. Verbinding via grote schuifpui naar een royaal balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en hier kan vroeg op de dag in de ochtendzon vaak genoten worden van een ontbijtje of een kop koffie. Ruime eethoek en aansluitend een half open keuken die is voorzien van een luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Slaapvertrekken: Slaapkamer 1: (afmeting 4,20 bij 3,05) betreft de ouder slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste schuif kastenwand heeft een directe toegang tot de badkamer door middel van een schuifdeur. Slaapkamer 2: (afmeting 2,39 bij 3,79) wordt gebruikt als logeer-/hobbykamer en als walk-in-closet. Slaapkamer 3 is mogelijk. Badkamer: De ruime badkamer is luxe afgewerkt en betegeld en is uitgerust met een inloop douchehoek, een wandcloset en een wastafelmeubel met veel bergruimte. Berging / bijkeuken: Inpandige berging / bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en/of andere witgoed. Vereniging van Eigenaren: Een koper van een appartement wordt automatisch en verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren van het gebouw. Bij de Vereniging van Eigenaren ligt de taak voor het (technische) beheer en onderhoud van het gebouw. Dit beheer is overgedragen / uitbesteed aan een professionele beheerder die deze taken dus waar neemt en regelt. De leden van de vereniging zijn in dit geval de 8 eigenaren van de appartementen van de Huller Staete. Zij betalen een bijdrage, thans € 250,-- per maand, aan servicekosten. Deze servicebijdrage is bedoeld om te voorzien in de vorming van een reservefonds voor groot onderhoud en voor de lopende kosten van verzekering, onderhoud, glazenwasser e.d. Serviceovereenkomst(en): Een aantal technische services is collectief georganiseerd. Zo is bijvoorbeeld de schoonmaak van algemene ruimten geregeld, de verlichting in die ruimten en de groenvoorziening rondom het gebouw. Deze dienstverlening is geregeld in een serviceovereenkomst tussen De Hullen en de Vereniging van Eigenaren. Ervaar zelf tijdens een bezichtiging de mooie ruimte en ligging. Bel voor een afspraak 0522-462844.