de Oosterakker 78096 MD OldebroekOldebroek

VRIJSTAANDE GEZINSWONING | ENERGIELABEL B | LEVENSLOOPBESTENDIG | 4 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS | RUIME KAVEL In een prettige kindvriendelijke woonwijk van Oldebroek, wordt te koop aangeboden deze verzorgde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde BERGING en vrijstaande OVERKAPPING. Deze comfortabele woning beschikt over een praktische, beschutte en privacy volle achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 518 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² en een inhoud van ca. 707 m³. Bouwjaar van de woning is 2002. De woning is goed afgewerkt en beschikt over een energielabel: B. Zowel buiten als binnen is te zien dat deze woning met zorg is onderhouden en het geheel is goed op elkaar afgestemd. De woning heeft een gezellige uitstraling, de ruiten met roedeverdeling, de dakkapellen en uiteraard ook het model van de kap. De berging is aangebouwd en is voorzien van op maat gemaakte kasten, de ruimte boven is een perfecte hobbyruimte. Buiten is de woning deels voorzien van screens. Qua verwarming/vloerverwarming/warmwater is er een c.v.-ketel geplaatst (Remeha bj. 2023) en in november 2024 is in de woonkamer een pelletkachtel (Cadel) geplaatst. Op de begane grond beschikken de volgende vertrekken over vloerverwarming: de keuken, de badkamer en de hal. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen en het winkelcentrum. Houd je meer van rust? In de nabije omgeving kun heerlijk genieten van de natuur en kan er volop gerecreëerd worden. EEN KORTE RONDLEIDING: Doordat de woning zo ruim van opzet is met maar liefst een inhoud van 707 m³ komt dit het woongenot ten goede. Mocht de samenstelling van je gezin wat groter zijn, dan is er in deze woning voor iedereen wel een fijn plekje te vinden. Voor de jeugd is de overkapping ook een goede plek! Begane grond: De entree brengt je in de hal met de meterkast en trapopgang naar de naastgelegen vertrekken. Er is een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Vervolgens kom je via de hal in de woonruimten maar ook in de bijkeuken die weer verbonden is aan de berging. Praktische indeling! De woonkamer is gelegen aan de straatzijde. De afgesloten keuken (met en-suitedeuren) is uitgevoerd met een landelijke hoekkeuken, afgewerkt met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is (middels tuindeuren) het terras bereikbaar. Vanuit de keuken kom je weer in de hal. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine/droger te vinden. Verdieping: Op de verdieping tref je 3 royale slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een eigen sfeer. De badkamer (met vloerverwarming) is uitgerust met een (hoek)ligbad, een douche, een 2e toilet en een wastafel met meubel. Zolder: Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Inpandig bereikbare berging: Praktische ruimte voor opslag, kantoor of praktijk aan huis. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en één deur gaat naar de oprit. Op de zolder van de garage is een 5e slaapkamer of werkkamer gevestigd. Tuin: De woning heeft een leuke achtertuin met sierbestrating en goede zonligging. Er is een prachtige overkapping geplaatst met glazenwanden tegen bescherming van het weer. Er is een stukje gras te vinden, een kleine moestuin (naast de woning) en tal van vaste planten vind je er. De voortuin is vooral een siertuin met grote pollen siergrassen. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: • Strak afgewerkte en instapklare woning • Goed onderhouden, bouwjaar 2002 • Energielabel B • Royaal aangebouwde berging/schuur met zolder • 4 Slaapkamers • Fijne buurt, vrij uitzicht • Voldoende openbare parkeerplekken • Leuke voor- en achtertuin, speeltuintjes in de nabije omgeving, kindvriendelijk • Zeer gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding door dit aangename huis! Welkom!