Kruisweide 108096 NP OldebroekVerspreide huizen Oldebroek

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | BROEKWEST | IN AANBOUW | UITBOUW 2,40 M | CA. 164 M² WOONOPPERVLAKTE | PERCEEL CA. 331M² | ACHTERTUIN VAN CA. 142 m² l VOORLOPIG ENERGIELABEL A+++ Extra leefruimte, nieuwbouwcomfort en wonen in het nieuwe BroekWest. Aan de Kruisweide 10 in Oldebroek wordt deze royale twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd. Een complete gezinswoning met circa 164 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping én een reeds gekozen uitbouw van maar liefst 2,40 meter aan de achterzijde. De bouw is inmiddels gestart en de oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal van 2027. Juist de gekozen uitbouw geeft deze woning iets extra’s. De begane grond wordt hierdoor aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale leefruimte ontstaat met volop plaats voor een grote eettafel, ruime keuken en comfortabele zithoek. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning waar ruimte en dagelijks wooncomfort vooropstaan. Ook boven is de woning ruim opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt vervolgens nog een grote vrij indeelbare ruimte. Daarmee is er niet alleen voldoende plaats voor het gezin van nu, maar ook flexibiliteit voor toekomstige woonwensen. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, trapopgang en woonkamer bereikbaar. De woonkamer en keuken vormen samen één royale leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor een ruime zithoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin. Bij deze woning is reeds gekozen voor een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde. Hierdoor krijgt de begane grond aanzienlijk meer diepte en ontstaat extra ruimte voor bijvoorbeeld een royale woonkeuken met grote eettafel. De uitbouw versterkt daarmee niet alleen het gevoel van ruimte, maar biedt ook meer vrijheid bij het indelen van de verschillende woonfuncties. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met loopdeur, geschikt voor onder andere fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kamers bieden een praktische verdeling tussen een hoofdslaapkamer en twee aanvullende slaap-, kinder- of werkkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich onder andere de technische voorzieningen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De resterende ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen behoefte te worden ingedeeld. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, sportruimte of speelkamer. Een waardevolle extra verdieping die ervoor zorgt dat de woning ook op langere termijn voldoende ruimte biedt. Buiten: Kruisweide 10 wordt gerealiseerd op een perceel van circa 331 m². De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 142 m², is circa 12,5 meter diep en 13 meter breed en ligt op het noordoosten. Door de breedte en diepte is er voldoende ruimte voor een royaal terras, groen en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin en is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. BroekWest BroekWest is een nieuwe woonwijk aan de westzijde van Oldebroek, waar eigentijdse architectuur, energiezuinig wonen en het dorpse karakter van Oldebroek samenkomen. Hier woon je dichtbij de voorzieningen van het dorp, terwijl ook de groene omgeving van de Veluwe nooit ver weg is. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en de Veluwse bossen en heidevelden liggen binnen handbereik. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie de kwaliteit en het comfort van nieuwbouw wil combineren met de ruimte en gemoedelijkheid van Oldebroek. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning in aanbouw; • Gelegen in nieuwbouwproject BroekWest; • Bouwnummer 17, toekomstig adres Kruisweide 10 te Oldebroek; • Circa 164 m² woonoppervlakte; • Inhoud circa 552 m³; • Perceeloppervlakte circa 331 m²; • Reeds gekozen uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde; • Extra royale leefruimte op de begane grond; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Mogelijkheid voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer op zolder; • Aansluitingen voor wasmachine en droger op de tweede verdieping; • Aangebouwde stenen berging met loopdeur; • Achtertuin circa 12,5 meter diep en 13 meter breed, hiermee ca. 142 m² groot en gelegen op het noordoosten; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Volledig geïsoleerde nieuwbouwwoning met triple beglazing; • Lucht-waterwarmtepomp; • Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW); • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; • Voorlopig energielabel A+++; • Woningborg waarborgcertificaat; • De bouw van de woning is reeds gestart; • Een gedeelte van de uitvoering en het meerwerk ligt hierdoor inmiddels vast, waaronder de uitbouw van 2,40 meter. Informeer bij Pleiter Makelaars & Taxateurs naar de exacte uitvoering, reeds gemaakte keuzes en eventuele resterende mogelijkheden; • Prognose oplevering: derde kwartaal 2027. Interesse? Met circa 164 m² woonoppervlakte, de reeds gekozen uitbouw van 2,40 meter en drie volwaardige woonlagen is Kruisweide 10 een bijzonder ruime nieuwbouwwoning. Een huis met volop plek voor het dagelijks gezinsleven én voldoende mogelijkheden om mee te groeien met toekomstige woonwensen. Neem contact op met Pleiter Makelaars & Taxateurs voor meer informatie over de woning, de gekozen uitvoering, het reeds vastgelegde meerwerk en het verdere aankooptraject.