Stationsweg 238096 AV OldebroekOldebroek

Heerlijke starterswoning met een maar liefst 16 meter diepe tuin! Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning met een verrassend diepe tuin, een royaal terras en energielabel A? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning absoluut een bezichtiging waard! Deze voormalige huurwoning van Omnia Wonen biedt een mooie kans om je eerste eigen thuis te creëren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m² en staat op een perceel van 172 m². Een echte blikvanger is de circa 16 meter diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De ruime overkapping aan de achterzijde zorgt ervoor dat je ook bij minder zonnig weer heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een royale vrijstaande stenen berging van circa 14 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft de woning het nodige te bieden. Zo is de woning voorzien van kunststof gevelbekleding aan zowel de voor- als achterzijde, HR++ beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie en een HR-combiketel uit 2021. Dit resulteert in een gunstig energielabel A! Praktische indeling en lichte woonkamer Via de entree bereik je de verdiepte trapkast en het deels betegelde toilet. De doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een schouw en vaste kastruimte. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd met een recht keukenblok. Verder vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en extra vaste kastruimte. Drie slaapkamers en een badkamer Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 12,0 m², 9,1 m² en 4,9 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de grote, open bergvliering. Een praktische plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten en volop mogelijkheden De combinatie van de diepe tuin op het zuidwesten, de ruime overkapping, de stenen berging en het energielabel A maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters. De woning biedt een goede basis om naar eigen smaak verder in te richten en er helemaal jouw eigen plek van te maken. Interesse? Lees dan ook goed de onderstaande verkoopprocedure. Inschrijving en verkoopprocedure Het betreft een voormalige huurwoning van Omnia Wonen, die vrij op de markt wordt aangeboden. Iedereen kan reageren, na contact met ons kantoor en het aanmaken van een MOVE-account. De inschrijving sluit op 2 december 2026. Voor sociale huurders binnen de gemeente Oldebroek geldt een voorrangsregeling. Om hiervoor in aanmerking te komen, dienen zij het MOVE-account volledig in te vullen, inclusief de adresgegevens, en aan te geven dat zij een sociale huurwoning van Omnia Wonen huren.