Buitensingel 809883 SK OldehoveOldehove

Wat een plaatje & wát een plek ! Deze in 2021 schitterend UITGEBOUWDE HOEKWONING heeft, naast een groot DAKKAPEL (2019), een werkelijk GEWELDIG TUINHUIS annex TUINKAMER uit 2018 (inclusief een geïntegreerde fietsenschuur) en als extraatje staat er nog een losstaande PRIJKTIJK- / HOBBYRUIMTE op de bijzonder RUIME OPRIT. De woning is een écht familiehuis en heeft dan ook alles wat het (buiten)wonen met elkaar als gezin comfortabel maakt. Een lekker ruim perceel van bijna 400m2 met een heerlijke tuin die grenst aan de LANDERIJEN en met de bezonning perfect op het Zuidwesten. De ruim uit- & opgebouwde woning combineert het binnen met het buiten met de luxueuze TUINHUIS. BEGANE GROND Entree/hal met garderobe, trapopgang en een toilet met wandcloset; de tuingerichte woonkamer heeft prachtige raampartijen tot aan de grond en heeft, samen met de luxe inbouwkeuken, een oppervlak van maar liefst 43m2! De bijzonder complete keuken (2021) is o.a. voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een koelkast, vaatwasser én een inbouwkoffiezetapparaat. Vanuit de ruime achter-entree/hal is er direct toegang tot het zonovergoten terras én al het buitencomfort die dit huis ook nog biedt. 1e VERDIEPING Overloop met een suiperhandige kast voorzien van de wasmachine- & drogeraansluitingen, 3 keurige slaapkamers van ongeveer 15, 10 en 6m2 én een compacte badkamer (2012) met inloopdouche toilet en een wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Een ruime overloop met vaste kastruimte én een prachtige 4e zolderkamer met een groot dakkapel & werkelijk schitterend landelijk uitzicht en een vloeroppervlak van zo'n 13m2. TUINHUIS inclusief SCHUUR (ca. 43m2) De aanwezige houtkachel is ter overname. PRAKTIJK- / SCHUURRUIMTE (ca. 19m2) Is momenteel in gebruik als nagelstudio & kapsalon. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * het energielabel B * Nefit HR combi-ketel uit 2015 * pelletkachel (ter overname) * de 10 Solis s6 series zonnepanelen zijn van 2022 * HR++ en HR+++ beglazing (2021) * vloerisolatie middels isolatieparels (2023) * kunststofkozijnen 2021 * qua elektra is o.a. de meterkast, de stopcontacten, de lichtschakelaars en de dimmers vernieuwd * inclusief rookmelders (2023) HET DORP & OMGEVING Oldehove beschikt (sinds kort) weer over twee kleine buurtsupers: een gezellig molenwinkeltje onder in de monumentale koren- en pelmolen De Leeuw én een gloednieuw winkeltje & lunchroom 'Bij Happie' in het oude Café Odeon aan de Wilhelminastraat. Daarnaast ondergaat ook het Dorpshuis op korte termijn nog de lang verwachte metamorfose tot een Multifunctioneel Centrum (koffiehuis, vergaderen, kinderopvang, bibliotheek, aula ed.). Het dorp heeft daarnaast ook gewoon nog een behoorlijk aantal basisvoorzieningen zoals: twee basisscholen de Humstee & Onder de Wieken, huisarts/medisch centrum, autogarage, bibliotheek en kinderopvang. De actieve voetbalclub OKVC heeft teams voor de jongens, maar óók voor de meiden. De volleybal vereniging Voklubol heeft diverse teams voor bijna alle leeftijden. Oldehove is gelegen in het fraaie dijkenlandschap van Middag en Humsterland met mooie fiets en wandelroutes en is bekend om haar twee historische molens, De Leeuw & Aeolus, die samen met de 15e eeuwse Ludgeruskerk het aangezicht van het dorp bepalen. Oldehove ligt op 20 autominuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Ook het zwembad in Electra is per fiets te bereiken.