Kolonelsdiep 109821 TR OldekerkOldekerk

Een verrassend royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 155m² die het allemaal heeft. Ideaal voor een gezin, met 4 slaapkamers, werkruimte, veel bergruimte, garage, vernieuwde bijkeuken en een zeer verzorgde tuin. Deze goed onderhouden en energiezuinige woning (energielabel A) is instapklaar voor jou en klaar voor de toekomst. De moderne uitstraling past perfect bij de gezellige nieuwbouwwijk Kroonsfeld, waar alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Te koop aan Kolonelsdiep 10 in Oldekerk (Westerkwartier) bij onze flexibele makelaars. -Zeer royale woning met ca. 155m² woonoppervlak -Moderne keuken en badkamer -Energielabel A -16 zonnepanelen -Nieuwe cv-ketel (2022) -4 slaapkamers en veel bergruimte -Zonnige tuin -Eigen oprit met carport voor 3 auto’s -Ruime garage met doorgang naar de tuin -Kindvriendelijke, groene omgeving A-energielabel Deze woning is natuurlijk fantastisch geïsoleerd én voorzien van zonnepanelen. Het geheel voldoet dan ook ruim aan het A-energielabel. Dankzij het energielabel A kun je tot €10.000 extra lenen bovenop je reguliere hypotheek en vaak profiteren van lagere hypotheekrente via duurzaamheidskorting, want een energiezuinige woning betekent minder energiekosten, meer wooncomfort en financieel voordeel bij financiering en hypotheekrente. Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast, garderobe en modern toilet met wandcloset en fontein. De wanden zijn gespackt en het plafond is strak afgewerkt. Eyecatcher bij binnenkomst is de houten wandbekleding die mooi is doorgetrokken in de trapkast. De woonkamer heeft aan de voorzijde ramen tot op de grond, wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met doorgang naar de garage; beide ruimtes hebben dakramen voor natuurlijke lichtinval. De eigen oprit met carport biedt plaats aan 3 auto’s. De garage heeft openslaande deuren aan de voor- en achterzijde, waardoor je vanuit de oprit eenvoudig de tuin bereikt. Eerste etage Riante overloop; dit is echt een prettig en ruimtelijk onderdeel van het huis. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16, 13 en 9m². De kamers hebben mooie raampartijen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen en een grote spiegel. Tweede etage Via de vaste trap kom je op de verrassend grote zolderverdieping met werkplek en een vierde slaapkamer van ca. 15 m². De royale overloop biedt plaats aan de cv-installatie en een vlizotrap naar de vliering met extra bergruimte in de nok over de volledige breedte van de woning. Tuin Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke voortuin met grind en een brede oprit. De achtertuin ligt op het oosten, met heerlijke ochtendzon, en is fraai aangelegd met borders, beplanting, gazon en een terras. Achterin de tuin staat een houten berging. Bijzonderheden en omgeving De woning ligt in de gezellige, kinderrijke nieuwbouwwijk Kroonsfeld. Oldekerk vormt samen met Niekerk een zeer compleet dorp qua voorzieningen: supermarkt, slagerij, bloemenwinkel, café/snackbar, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg. Sportcomplex Eekeburen biedt een overdekt zwembad, volwaardige sporthal en voetbalvereniging; ook een ruitersportcentrum (Stal De Wijk) is aanwezig. Oldekerk ligt op ca. 15 autominuten van Groningen en Drachten. Wil je deze complete 2-onder-1-kapwoning aan Kolonelsdiep 10 in Oldekerk (Westerkwartier) met eigen ogen zien? Plan snel een bezichtiging bij onze flexibele makelaars; je bent van harte uitgenodigd!