Beatrixstraat 277571 CA OldenzaalBinnenstad

Ruim hoekappartement van circa 106 m² met eigen parkeerplaats, twee slaapkamers en een heerlijk overdekt balkon in hartje Oldenzaal! Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim appartement op een centrale locatie? Dan is dit verzorgde hoekappartement aan de Beatrixstraat 27 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de derde woonlaag van een modern kleinschalig appartementencomplex uit 2009, woon je hier midden in het centrum van Oldenzaal, met winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, licht en gemak. Met een woonoppervlakte van circa 106 m², een royale woonkamer, twee slaapkamers, een inpandig balkon, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage beschik je hier over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je bovendien van veel natuurlijk daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier heb je volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en open leefruimte. Het inpandige balkon sluit mooi aan op de woonruimte en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Met energielabel A, een liftinstallatie in het complex en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is dit een appartement waar wooncomfort en gebruiksgemak centraal staan. Indeling: Appartement: Via de centrale entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde woonlaag. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De royale afmetingen maken het een heerlijke leefruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het inpandige en overdekte balkon op het oosten. Een prettige verlenging van de woonruimte waar je al vroeg op de dag van de ochtendzon kunt genieten en beschut buiten kunt zitten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers geniet je van een fraai uitzicht op de karakteristieke Plechelmusbasiliek, één van de meest herkenbare gebouwen van Oldenzaal. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De inpandige berging biedt ruimte voor de witgoedopstelling en extra bergruimte. Parkeergarage: In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats. Hierdoor ben je altijd verzekerd van een comfortabele parkeerplek dichtbij huis. Ook de privé berging is hier te vinden, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009. - Woonoppervlakte: circa 106 m². - Inhoud: circa 349 m³. - Energielabel: A. - Ruim hoekappartement met veel lichtinval. - Gelegen op de derde woonlaag. - Lift aanwezig in het complex. - Royale woonkamer met open keuken. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. - Eigen berging op de begane grond. - Twee slaapkamers. - Inpandig en overdekt balkon op het oosten. - Keuken uit 2009. - Badkamer uit circa 2009. - Intergas cv-ketel uit 2026. - HR++ beglazing aanwezig. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten bedragen € 221,- per maand. - Gelegen in het centrum van Oldenzaal nabij winkels, horeca en overige voorzieningen. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteunt bij de koop van een woning. Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik, een eigen parkeerplaats en een uitstekende woonkwaliteit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit aantrekkelijke appartement te bieden heeft. -- Disclaimer verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.