Stationsplein 457573 AV OldenzaalHet Inslag-De Kleies

WIJ HOUDEN OPEN HUIS VRIJDAG OP 18 SEPTEMBER VAN 17.00 - 18.00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM! Elegant wonen op niveau: een bijzonder penthouse. Sommige plekken verraden hun kwaliteit niet bij eerste aanblik. Ze houden iets voor zichzelf. Zo ook dit penthouse, hoog op de vierde etage van appartementencomplex LinQ in Oldenzaal. Een plek waar rust, luxe en het stadse leven in perfecte harmonie samenkomen. Met 216 m² woonoppervlak, een privétoegang via de lift, een riante serre en een zonnig dakterras combineert dit penthouse het comfort van gelijkvloers wonen met de ruimte en sfeer van een elegante stadsvilla. U woont hier aan de rand van het centrum, met het station om de hoek en het buitengebied binnen handbereik. Rust wanneer u dat wenst, reuring wanneer u daar zin in heeft. De entree is zowel privé als stijlvol. Vanaf de begane grond of parkeergarage, met twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging, brengt de lift u rechtstreeks naar uw eigen hal op de vierde en tevens hoogste etage. Hier ervaart u de rust en veiligheid van een woonplek die écht op zichzelf staat. Binnen is de sfeer open, licht en elegant. De living van ca. 143 m² biedt een natuurlijke verbinding tussen de zithoek, het eetgedeelte en de keuken met kookeiland. Hoge plafonds, twee dakkapellen en lichtstraten zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval die met de seizoenen mee verandert. Tussen de zit- en eetruimte ligt een sfeervolle serre met ingebouwde kastruimte, een beschutte plek om te lezen, te werken of gezellig even een kop koffie te drinken. Vanuit hier kijkt u uit op het station, waar altijd iets in beweging is. Een levendig uitzicht, zonder dat het de rust verstoort. Het dakterras aan de zuidwestkant, toegankelijk via de keuken en een van de slaapkamers, is gemaakt voor het buitenleven. Een plek voor etentjes met vrienden, een goed glas, gesprekken die blijven duren, zonder inkijk of gestoord te worden. De huidige indeling biedt twee royale slaapkamers, waaronder een slaapkamer met walk-in closet. De tweede, lichte slaapkamer grenst direct aan het dakterras. De indeling van het penthouse biedt alle vrijheid om een extra kamer, werkkamer of atelier te realiseren, passend bij uw levensstijl. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een aparte wasruimte en een praktische berging bij de keuken. Dit penthouse combineert de luxe van ruimtelijk wonen met de privacy en exclusiviteit van een kleinschalig appartementencomplex. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een bijzondere woonbeleving in Oldenzaal. Bijzonderheden • Ca. 216 m² woonoppervlak met hoge plafonds en veel licht • Directe lifttoegang tot het penthouse • Grote living (ca. 143 m²) met serre en een dakterras • Serre met uitzicht op het station – levendig maar rustig • Het enige appartement in het gebouw met zowel een serre als een dakterras • Twee slaapkamers (mogelijkheid tot extra kamer of werkruimte) • Vloerverwarming met functie om te koelen in de zomer. In elke ruimte kan de temperatuur afzonderlijk worden ingesteld • Het gehele penthouse is voorzien van een drempelloze PVC-vloer in visgraatmotief met bies (m.u.v. badkamer en toiletruimte) • Elektrische screens en Velux dakramen • Twee privéparkeerplaatsen en ruime berging in de parkeergarage • Gelegen op toplocatie nabij centrum, station én natuur • Energielabel A • Gezonde VvE. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.