Ada Kokstraat 97572 EA OldenzaalGlinde-Hooiland

Stijlvol wonen met comfort, energiezuinigheid en een top ligging in Oldenzaal! Wat een fijne plek! Deze moderne tussenwoning aan de geliefde Ada Kokstraat is helemaal instap klaar en met zorg én smaak verbouwd in het najaar van 2024. Denk aan nieuwe vloeren op alle verdiepingen, een vernieuwde keuken, strak schilderwerk, hoge plinten en vernieuwde sierlijsten. En dat alles op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Oldenzaal met voorzieningen als zwembad Vonderswijde en sportclub Quick’20 om de hoek! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruimtelijke badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met overkapping en een berging. Een eigentijdse woning met sfeer en comfort. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de entree met moderne toiletruimte, trapopgang en praktische bergkast. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer (2024), vernieuwde sierlijsten en twee stijlvolle nieuwe binnendeuren. De stopcontacten zijn verlaagd, wat zorgt voor een strakke afwerking. Aan de voorzijde ligt de moderne, greep loze keuken in U-opstelling met een luxe uitstraling, gewrapt in 2024. De keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde is er via de uitgebouwde achterentree toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, achterom, zonligging op het westen en een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt met nieuwe laminaatvloeren, hoge plinten, geschilderde kozijnen en vernieuwde brede vensterbanken. De moderne badkamer is compleet ingericht met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer. Deze verdieping beschikt over bergruimte achter de knieschotten en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, wat garant staat voor heerlijke middag- en avondzon. Met de overkapping en berging is het hier het hele jaar door goed vertoeven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1997. - Perceelgrootte: ca. 144 m². - Woonoppervlakte: ca. 113 m². - Energielabel: B. - Airconditioning aanwezig op de begane grond en verdieping. - Parkeren: openbaar parkeren voor de deur. - Tuin op het westen met overkapping en vrijstaande berging. - Keurig afgewerkte woning, instap klaar. Gerenoveerd in 2024. - Nabij voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de kwaliteit, ruimte en rust van deze instapklare woning aan de Ada Kokstraat!