Ardèchelaan 87577 MJ OldenzaalDe Graven Es

Deze charmante geschakelde woning uit 1995 is een prachtige combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid. Gelegen in de geliefde wijk De Graven Es, waar brede straten en een ontspannen ambiance elkaar ontmoeten. Het is een buurt die voelt als een fijne wandeling op een vertrouwde route – steeds weer aangenaam en nooit saai. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en slapen & baden op de begane grond is deze woning helemaal klaar voor de toekomst én bijzonder prettig om in het nu te bewonen. De route leidt je langs de charmante Griekenlandlaan, met de glinsterende vijver als charmant middelpunt in het straatbeeld. De Ardèchelaan is een rustige zijstraat hiervan, met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer – een plek waar stilte en privacy vanzelfsprekend zijn. De eigen oprit met carport biedt zowel comfort als uitstraling. Wat je buiten ziet, weerspiegelt wat binnen op je wacht: een woning die met liefde en oog voor detail is onderhouden. Binnen valt meteen op hoe de hal de verschillende ruimtes op een slimme manier met elkaar verbindt. De leefruimte is doordacht ingedeeld met een moderne woonkamer aan de voorzijde – strak afgewerkt en een stijlvolle keuken uit 2022 met zicht op de perfect verzorgde tuin. Deze unieke indeling onderscheidt zich van vergelijkbare woningen in de straat en zorgt voor een verrassend ruimtelijk en praktisch geheel. De berging is via de hal én via een aparte deur buitenom bereikbaar – ideaal voor het stallen van je elektrische fiets, een extra koelkast of de wasmachine. De hal leidt ook naar het slaapgedeelte, een prettig privédeel van het huis. Hier ligt een royale slaapkamer met vaste kast, direct verbonden met de badkamer en suite, uitgerust met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Alles op de begane grond, overzichtelijk en comfortabel – precies zoals je mag verwachten van een woning die tot in detail doordacht is. Op de verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer te vinden – perfect voor logees, (klein)kinderen of een rustige werkplek. Daarnaast is er een praktische zolderkamer en een grote vaste kast, ideaal voor extra bergruimte en bijzondere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin biedt volop rust en privacy. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier al vroeg van de zon, die het terras de hele ochtend en een groot deel van de middag verwarmt. De tuin is strak aangelegd met grote tegels, verhoogde borders vol groen. Dankzij de beschutte ligging en het onderhoudsvriendelijke ontwerp is dit een plek om zorgeloos te ontspannen. Alles ademt rust en verzorging – net als de rest van het huis. Een stijlvolle verrassing in een rustige, groene woonomgeving in Oldenzaal – klaar voor nieuwe bewoners die comfort en karakter weten te waarderen.