Ardennenlaan 137577 MA OldenzaalDe Graven Es

Luxe, stijl en comfort komen samen in deze schitterende 2-onder-1-kapwoning! Deze volledig gerenoveerde woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt pure hotelchique uit. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle inrichting en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Ook buiten is het volop genieten: de tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen én een overkapping. De eigen oprit, carport en garage maken het plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen in een prettige, groene woonomgeving in Oldenzaal, waar rust en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Oldenzaal bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen en de prachtige natuur rondom de stad goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de stijlvolle entree met moderne zwarte trap bereik je de hal met meterkast en toilet. De prachtige stalen deur geeft toegang tot de royale woonkamer, waar de warme visgraatvloer (v.v. vloerverwarming), sfeervolle haard en stijlvolle afwerking zorgen voor een luxe hotelchique uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de zithoek aan de voorzijde van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de schitterende woonkeuken met een royaal kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en volop kastruimte. De grote lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, terwijl de glazen schuifpui een prachtige verbinding met de achtertuin creëert. De gezellige eethoek maakt dit de ideale plek om samen te komen. Vanuit de keuken biedt een praktische loopdeur toegang tot de ruime garage met volop bergruimte en directe toegang tot zowel de carport als de achtertuin. De op het noordwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy. De open overkapping vormt een fijne aanvulling en biedt een sfeervolle plek voor lange zomeravonden. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden! Eerste verdieping: via de overloop bereik je drie slaapkamers en de luxe badkamer. De sfeervolle master bedroom is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime vaste kastenwand. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met opzetkommen en ronde spiegels, en een toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken, overloop met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. De vele dakramen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995 * Kaveloppervlakte 243m² * Woonoppervlakte 142m² * Luxe, volledig gerenoveerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning; * Twee airco's, gesitueerd in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping; * Royale woonkamer met sfeervolle haard en visgraatvloer voorzien van vloerverwarming; * Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur; * Voorzien van 12 zonnepanelen en HR++ beglazing; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met veel privacy en een open overkapping; * Eigen oprit met carport en ruime garage met volop bergruimte; * Gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.