B.A.A. Engelbertinklaan 1607577 JL OldenzaalDe Graven Es

Instapklare gezinswoning aan de B.A.A. Engelbertinklaan 160 in de populaire woonwijk De Graven Es. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een eigen carport, achterom en is energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen, HR++ glas en een moderne airco (2023). Gelegen in een rustige straat nabij scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en op korte afstand van zowel het centrum van Oldenzaal als natuurgebieden.sten. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast stap je binnen in de lichte woonkamer met nette laminaatvloer, een moderne airco (2023) en een handige provisiekast. De open keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser én een losse koel-/vriescombinatie die achterblijft. De trapopgang met toiletruimte vinden zich centraal in de woning en de tuin is toegankelijk via het achterportaal. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer die circa 1,5 jaar geleden is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en plafondverwarming (straalpaneel). Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine- en droger en de CV-installatie. Achter de diverse knieschotten bevindt zich voldoende praktische bergruimte. Een 4e slaapkamer is gerealiseerd door middel van een eenvoudig te verwijderen scheidingswand (gips). Deze kamer beschikt over een groot dakraam, waardoor deze ruimte volop mogelijkheden biedt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1989. * Kaveloppervlakte 163 m² * Woonoppervlakte 109 m². * Airconditioning 2023. * Badkamer recent vernieuwd. * 12 zonnepanelen (250 Wp per stuk), opbrengst ca. 2.800 kWh per jaar. * Geheel voorzien van HR++ glas (begane grond 2010, eerste verdieping 2014). * Achtertuin gesitueerd op het noorden en v.v. een houten berging, een carport met plaats voor één auto, een achterom en voldoende privacy. * Gelegen op een zeer gewilde en centrale locatie nabij diverse voorzieningen en het centrum van Oldenzaal. * Let op: het dakraam op zolder verdient op termijn vervanging. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.