Bilderdijkstraat 547576 CG OldenzaalDe Thij

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en een uitgebouwde begane grond Met circa 137 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een uitgebouwde begane grond biedt deze verzorgde eengezinswoning veel ruimte voor een gezin. De lichte woonkamer, leefkeuken met eethoek, brede schuifpui en praktische tuin zorgen voor een prettige combinatie van binnen- en buitenleven. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Daardoor is er niet alleen voldoende ruimte om te slapen, maar ook voor thuiswerken, hobby’s of logees. De ligging in De Thij is praktisch, met scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied Het Hulsbeek in de omgeving. Een compleet huis met een heldere indeling, veel gebruiksmogelijkheden en ruimte om ook op langere termijn comfortabel te wonen. De belangrijkste kenmerken * Circa 137 m² woonoppervlakte * Perceeloppervlakte 172m2 * Uitgebouwde begane grond * Brede schuifpui naar de achtertuin * Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Dakkapel voor extra ruimte en daglicht * Achtertuin met stenen externe berging en overdekte zitplek * Grotendeels HR++ beglazing * Rolluiken op de 1ste en 2de verdieping en de woonkamer * Zonnescherm aan tuinzijde * Energielabel D * Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en ontvangt veel daglicht door het brede raam. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, zonder dat dit ten koste gaat van de loopruimte door de woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevinden zich de keuken en het eetgedeelte. De keuken is praktisch opgesteld en beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is voldoende plaats voor een grote eettafel. De brede schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. Daardoor vormt het eetgedeelte een prettige centrale plek in huis: geschikt voor dagelijkse maaltijden, uitgebreid tafelen of werken aan de keukentafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamers liggen aan de voor- en achterzijde en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de praktische indeling zijn alle ruimtes rechtstreeks vanaf de overloop bereikbaar. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor extra bruikbare ruimte en een prettige lichtinval. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin. Tegelijkertijd biedt de indeling flexibiliteit. De kamers kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er bergruimte aanwezig voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Verzorgde en praktische achtertuin De achtertuin sluit direct aan op de keuken en de eetruimte. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel of loungehoek, terwijl er ook ruimte overblijft om te spelen of te tuinieren. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Onder de overkapping is een beschutte zitplek aanwezig, waardoor je ook bij minder goed weer buiten kunt zitten. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette en vriendelijke uitstraling. Rustig wonen met voorzieningen in de omgeving De woning ligt in de wijk De Thij, in een rustige woonomgeving met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportverenigingen bevinden zich in de omgeving. Ook recreatiegebied Het Hulsbeek is goed bereikbaar. Hier kun je wandelen, fietsen, sporten, zwemmen of recreëren. Het centrum van Oldenzaal en de uitvalswegen richting de A1, Hengelo, Enschede en Duitsland zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Een huis met ruimte voor nu en later Met vijf slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en circa 140 m² woonoppervlakte biedt deze woning ruimte aan uiteenlopende woonwensen. De overzichtelijke indeling, de directe verbinding met de tuin en de extra kamers op de tweede verdieping maken het tot een praktisch en comfortabel gezinshuis. Ben jij op zoek naar een gezinswoning met ruimte, comfort en een toplocatie in Oldenzaal? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden". Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl