Verkocht

De Kalder 487576 WC OldenzaalDe Thij

€ 459.000 k.k.
Kaart
  • 145 m²
  • 231 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2025
Verkoopdatum
12 mei 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verscholen in het groene en ruim opgezette deel van woonwijk “De Thij” schittert deze twee-onder-een-kapper aan De Kalder. Hier ervaar je de perfecte combinatie van rust, ruimte en een moderne afwerking. De ligging is ideaal: dichtbij de natuur van Het Hulsbeek, én met het winkelcentrum, de hockeyvelden van Bully en diverse scholen op loopafstand. Voor de jonge kids is het grenzende voetpad ideaal om zelfstandig naar school toe te lopen. Zijn ze eenmaal wat ouder, dan is het TCC Thijcollege nabij. Oftewel de perfecte thuisbasis voor het hele gezin! De uitgebouwde woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Een royale leefruimte waar koken, kletsen en samen zijn vanzelf gaat. Dankzij de grote pui met dubbele tuindeuren én een prachtige lichtstraat baadt deze ruimte in het daglicht. Hier start je je dag met de zon op je gezicht en sluit je ‘m sfeervol af met zicht op de tuin. De living aan de voorzijde kijkt uit op het rustige plein, wat zorgt voor een serene sfeer binnen. Voeg daar vloerverwarming, strak gestucte wanden én een gezellige houtkachel aan toe, en je hebt een ruimte waar comfort en rust samenkomen. De vloerverwarming loopt bovendien door in de woonkeuken, zodat het hele leefgedeelte aangenaam aanvoelt. En dankzij de kunststof kozijnen zit je hier ook nog eens lekker onderhoudsvrij. Boven op de eerste verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een ruime badkamer met een vleugje "blauwwauw". Hier liggen de kansen om je eigen smaak in te brengen. De vaste trap naar zolder leidt naar een volwaardige 4e slaapkamer en een praktische wasruimte. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de vrije ligging aan de zijkant kun je hier de hele dag genieten van de zon. Onder de veranda met glazen schuifpui zit je heerlijk beschut en privé. Perfect voor die lange zomeravonden. De eigen oprit met carport én een aangebouwde garage, inpandig bereikbaar, maken het plaatje compleet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.166
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 2244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
52 m² (5,20 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.754x

Bekeken

38x

Bewaard

17-4-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.