Duivekervel 267577 CH OldenzaalDe Essen

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk De Essen in Oldenzaal ligt deze ruime tussenwoning met een parkeerplaats op eigen grond, een geïsoleerde stenen berging en een mooi formaat achtertuin op het zuidoosten. Diverse voorzieningen, zoals o.a. het winkelcentrum en het gezellige centrum van Oldenzaal zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het woonhuis is in 1980 gebouwd en is voorzien van spouw- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, provisiekast en toegang tot de ruime en geïsoleerde berging, ruime tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime open keuken met een moderne keukenblok v.v. afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 ruim) en een mooie badkamer (2025) met 2e toilet, inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier kun je heerlijk genieten van de zon en van veel vrijheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Energielabel: C; - Perceelsgrootte: 187 m2; - Woonoppervlakte: ca. 96 m²; - De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van airco; - Het woonhuis is voorzien van spouw- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De cv-ketel is een Intergas HR combiketel uit 2020 en deze is eigendom. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl