Eikstraat 47572 TB OldenzaalHet Inslag-De Kleies

Aan de Eikstraat, op loopafstand van het bruisende centrum, staat deze authentieke jaren'30 woning die met liefde is gemoderniseerd. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijkertijd alle comfort van nu: een hoogwaardig afwerkingsniveau, fraaie keuken, twee airco’s en recent aangebrachte gevel- en dakisolatie. Dankzij de zonnepanelen geniet je bovendien van een lage energierekening. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een knusse overkapping waar je de hele zomer van kunt genieten. Daarnaast zijn er zowel een stenen als houten berging aanwezig, waardoor je over meer dan voldoende bergruimte beschikt. Deze instapklare woning combineert charme, comfort en duurzaamheid op een perfecte locatie. Indeling: Begane grond: entree met hal, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2023) en kunststof kozijnen. De tuingerichte keuken (2023) is licht en modern dankzij de lichtkoepel en de stijlvolle matzwarte afwerking. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met een deur naar de tuin, het toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is voorzien van zowel een stenen als een houten berging. De gezellige overkapping maakt het geheel helemaal af – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kast en airco. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vlierging met extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1930 * Kaveloppervlakte 123m² * Woonoppervlakte 84m² * Airco aanwezig op zowel de begane grond als de 1e verdieping; * 6x zonnepanelen, lage energielasten; * Gehele woning v.v. kunststof kozijnen; * Gevelisolatie oktober'25 en dakisolatie november'25; * Voldoende bergruimte door de stenen én houten berging; * Gelegen op een top locatie op loopafstand van het centrum; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.