Emmastraat 107573 BB OldenzaalHet Inslag-De Kleies

Deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Emmastraat combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over energielabel A, een eigen oprit met carport en biedt binnen een sfeervolle woonkamer waar je, je direct thuis voelt. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Aan de achterzijde een grote achtertuin met vrij uitzicht en optimale privacy, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De woning ligt bovendien op een bijzonder gewilde locatie aan de Emmastraat: rustig wonen, maar toch op loopafstand van het centrum, winkels, scholen en voorzieningen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met provisiekast, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de tuingerichte, royale eethoek, welke middels en-suitedeuren met vaste kasten wordt afgescheiden van de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De half open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie (2020), 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Via de keuken is er toegang tot de royale garage met aansluitingen voor de wasmachine-/droger, loopdeur naar de tuin en dubbele garagedeur naar de oprit met carport. De fraai aangelegde en zeer royale tuin is met zorg ingericht en beschikt over sierbestrating, diverse terrassen en een gazon. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. Dankzij het vrije uitzicht en de optimale privacy is dit een heerlijke tuin om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De master bedroom beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping: overloop, separate berging met Cv-ketel opstelling en bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich nóg eens twee ruime slaapkamers, dubbele dakkapel en een dakraam. Veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2004 * Kaveloppervlakte 251m² * Woonoppervlakte 174m² * Volledig in hardhout uitgevoerde trappen, buiten- en binnenkozijnen; * Stijlkenmerken van een jaren'30 woning; * Garage uitgevoerd in spouw; * Royale eigen oprit met carport; * De woning is voorzien van een zonneboiler, deze is op dit moment afgekoppeld; * Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Oldenzaal; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.