Emmastraat 217573 BA OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Sfeervol vrijstaand wonen op een geliefde plek nabij het centrum! Aan de Emmastraat 21 staat deze karakteristieke jaren ’30 woning, waar sfeer en authentieke details prachtig samenkomen. Denk aan de fraaie granitovloer, sierlijsten aan het plafond en karakteristieke plafonnières. De woning beschikt daarnaast over een tuin op het noordoosten met achterom én een royale vrijstaande stenen garage met eigen oprit. De ligging maakt het plaatje compleet. Het gezellige centrum van Oldenzaal ligt op loopafstand, terwijl ook de natuur verrassend dichtbij is. Vanuit huis wandel je zo richting Kalheupink (De Engelse Tuin) en Landgoed Scholtenhaer, waarna je vrijwel direct de prachtige Rhododendronlaan oploopt en verder het Twentse buitengebied in wandelt. Rust, natuur en het bruisende stadscentrum liggen hier dus allemaal binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de karakteristieke hal, waar de originele granitovloer direct de sfeer van de woning benadrukt. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker, houtkachel en diverse authentieke details, waaronder sierlijsten en ornamenten aan het plafond. Via karakteristieke en-suite schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de ruime eetkamer, die dankzij de openslaande deuren naar de tuin een prettige verbinding met buiten heeft. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruim werkblad en diverse inbouw-/keukenapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra voorraad en bergruimte. Aan de achterzijde ligt bovendien een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger, extra bergruimte en een deur naar buiten. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en één van de kamers aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het karakteristieke balkon. De houten vloeren en originele details zorgen ook hier voor een sfeervolle uitstraling. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij het vele groen volop privacy en een prettig vrij uitzicht. Vanuit de eetkamer stap je direct het terras op en via de achterom is de tuin ook buitenom bereikbaar. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen garage met eigen oprit, een bijzonder en uniek pluspunt in deze straat. Een fijne buitenruimte met veel privacy, praktische mogelijkheden én parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1929 * Kaveloppervlakte 263m² * Woonoppervlakte 104m² * Karakteristieke vrijstaande jaren’30 woning; * Gelegen op een geliefde locatie met Natuurgebieden én het stadscentrum op loopafstand.; * Diverse authentieke details, waaronder granitovloer, sierlijsten, ornamenten en plafonnières; * Sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel en en-suite schuifdeuren; * Achtertuin op het noordoosten met achterom, veel privacy en vrij uitzicht; * Royale vrijstaande stenen garage met eigen oprit, uniek in deze straat; * Plattegrond van de vlizozolder wordt later toegevoegd; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.