Emmastraat 57573 BA OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Vrijstaand en levensbestendig wonen op een van de mooiste plekjes van Oldenzaal! Kom deze unieke woning vooral in het echt bekijken en laat je verassen door wat de woning in de basis te bieden heeft met de uitgebreide mogelijkheden om er jouw eigen draai aan te geven. Deze woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en een ruime doorzonwoonkamer. De royale tuin rondom biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande garage, ideaal voor hobby-werkruimte, opslag of het stallen van een auto. Deze woning is gunstig gelegen in het hart van Oldenzaal, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum, het station en diverse scholen. Het buitengebied van Oldenzaal is tevens dichtbij, waar je heerlijke wandel of fietstochten kan maken. Note: Naast dat er bij deze woning het een en ander mag gebeuren op gebied van isolatie en bijvoorbeeld een zuinigere ketel is deze vanaf 1994 in de basis al flink aangepakt. Zo staat het huis in zijn geheel op een betonnen fundament die geïmpregneerd is tegen optrekkend vocht. Alle leidingen (water, gas, elektrische systeem en riool afvoeringen) zijn volledig vernieuwd en is er een nieuwe groepenkast geplaatst. Daarbij is deze voor 50 procent voorzien van vloerverwarming. Beneden is de woning voorzien van dubbelglas. De aanbouw is voor 75 procent vernieuwd en geïsoleerd. Begin 2000 is de voormuur helemaal opnieuw gestuukt en van isolatieplaten voorzien. In 2022 is aan de buitenkant het houtwerk volledig professioneel geschilderd. Indeling: Begane grond: overdekte entree naar de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de eetkamer/ doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een inbouw houtkachel. Via de woonkamer kom je in de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vriezer en combi-oven. Via de keuken kom je aan de ene kant in de eerste slaapkamer en aan de andere kant in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in. De achtertuin is voorzien van veel privacy en veel groen. Grenzend aan de achtertuin zit de ruime garage, welke uitstekend geschikt is voor een hobby/- werkruimte of opslag. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de overige twee slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een vaste kast. Grenzend aan de overloop zit ook de toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te betreden zolderverdieping, hier is eventueel een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.: middels vlizotrap te betreden zolderverdieping, hier is eventueel een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1922 * Kaveloppervlakte 368 m² * Woonoppervlakte 148 m² * Gelegen op een centrale locatie in Oldenzaal; * Voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; * Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolder; * Ruime vrijstaande garage; * Achtertuin met veel groen en gelegen op het noordoosten; * Impressiebeelden gemaakt door B.Inside; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.