Enschedesestraat 1317574 AB OldenzaalZuid-Berghuizen

Starters opgelet! Deze charmante tussenwoning aan de Enschedesestraat 131 in Oldenzaal biedt een ideale combinatie van comfort en locatie. Gelegen tussen de gezellige wijk Zuid-Berghuizen en het levendige stadscentrum, geniet je hier van het beste van twee werelden. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, perfect voor een fijne woonbeleving. Daarnaast heeft de woning drie slaapkamers en tevens een mogelijkheid om een vierde slaapkamer/thuiswerkplek/berging te realiseren. De geïsoleerde betonvloer met vernieuwd pvc zorgt niet alleen voor een strakke uitstraling maar draagt ook bij aan comfort en duurzaamheid. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een aansluiting voor een vaatwasser, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Daarnaast biedt de handige berging ruimte voor een wasmachine en droger en is tevens voorzien van toilet. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum met al zijn voorzieningen en gezelligheid. Heb je liever wat meer rust? Dan ligt de wijk Zuid-Berghuizen om de hoek. Hier vind je alles wat je nodig hebt, zoals scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels. Bovendien bevindt het prachtige natuurgebied De Boerskotten zich in de nabijheid, ideaal voor ontspannende wandelingen en het genieten van de natuur. Een perfecte plek die stadse gemakken en natuurlijke rust combineert! Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang. Binnenkomst in de lichte doorzonwoonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de dichte keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar nog extra opbergruimte is. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit de overloop kom je tevens in de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te betreden zolderverdieping, waar de derde slaapkamer. Tevens is in de andere ruimte een vierde slaapkamer te realiseren ofwel een thuiswerkplek/berging. Zolder: middels een houtenladder te betreden zolderverdieping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935 * Kaveloppervlakte 93m² * Woonoppervlakte 99 m² * Centrale locatie in de wijk "Zuid-Berghuizen"; * Voorzien van drie slaapkamers; * Geïsoleerde betonvloer met vernieuwde PVC-vloer; * Tuin middels achterom te bereiken; * Lichte woonkamer dankzij de doorzonwoonkamer; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.