Erve Aarnink 127577 NT OldenzaalDe Graven Es

Deze halfvrijstaande woning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en ruimte. Dankzij de ruime eigen oprit is parkeren altijd eenvoudig en binnen tref je een prettige indeling met drie volwaardige slaapkamers. De royale zolder biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek. De woning is bovendien energiezuinig(A+) en voorzien van zonnepanelen. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een gezellige speelhoek, een hobbyruimte of een comfortabele plek om te ontspannen. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Oldenzaal zich op korte fietsafstand, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de tuingerichte en ruime woonkamer met sfeervolle uitbouw welke voor diverse doeleinden geschikt is. Openslaande tuindeuren zorgen voor toegang tot de achtertuin op het noordwesten, achterom bereikbaar en ingericht met een overkapping en stenen berging. Door naar de fraaie woonkeuken aan de voorzijde van de woning, deze is in 2022 nieuw gerealiseerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat v.v. geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een leuk detail: de gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 royale slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met vaste kastenwand, dakraam, knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002 * Kaveloppervlakte 267m² * Woonoppervlakte 152m² * Begane grond volledig v.v. vloerverwarming; * Leuke gezinswoning met volop ruimte; * Nieuwe luxe keuken uit 2022; * Energiezuinig, label A+; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse benodigde voorzieningen en scholen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.