Erve Aarnink 57577 NT OldenzaalDe Graven Es

Ontdek het comfort van royaal vrijstaand wonen aan Erve Aarnink 5 te Oldenzaal. Met een woonoppervlak van maar liefst 200 m², vier ruime slaapkamers en een luxe, instapklare afwerking biedt deze woning alles voor modern woongenot. De aanwezige warmtepomp, WTW-unit en zonnepanelen zorgen in combinatie met energielabel A+ voor een zeer duurzaam en toekomstbestendig thuis. Bovendien beschikt de woning over een volledig ingericht kantoor, waardoor wonen en werken moeiteloos samengaan. De dubbele eigen oprit maakt parkeren eenvoudig voor zowel bewoners als bezoekers. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oldenzaal, met veel groen en uitstekende bereikbaarheid richting het centrum, scholen en uitvalswegen. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang met provisiekast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de sfeervolle en lichte woonkamer met tuingerichte eethoek en open keuken. De keuken (2016) is fraai ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en kleine wijn-/klimaatkast(defect). De begane grond is ingericht met een fraaie marmoleumvloer en v.v. vloerverwarming. Via de hal aan de achterzijde bereik je de berging met lichtkoepel én het royale thuiskantoor van circa 28 m², dat ruimte biedt aan meerdere werkplekken. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Fijn aan deze woning is de royale achtertuin op het zuidoosten, die via een achterom bereikbaar is en is ingericht met een sfeervolle overkapping en meerdere terrassen. Je geniet hier van volop privacy en een automatisch besproeisysteem, heerlijk! Eerste verdieping: overloop met handige vaste kast voor de boiler en hybride warmtepomp, 3 royale slaapkamers eveneens allen v.v. vaste kasten. De volledig betegelde en luxe badkamer is in 2014 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: de zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Op de overloop bevinden zich meerdere vaste kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Kaveloppervlakte 480m² * Woonoppervlakte 203m² * Luxe & royaal vrijstaand wonen behoort nu tot de mogelijkheden; * Maar liefst 4(!) slaapkamers; * Begane grond grotendeels v.v. marmoleumvloer in combinatie met vloerverwarming; * De gehele gevel is bekleed met keralit; * Stenen berging, carport en dubbele oprit; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.