Erve Hams 127577 NK OldenzaalDe Graven Es

Praktisch én indrukwekkend, het beste van twee werelden Sommige huizen zijn gebouwd voor praktisch gemak. Andere om indruk te maken. En af en toe kom je een woning tegen die moeiteloos beide combineert. Erve Hams 12 in Oldenzaal is precies zo’n huis. Een entree om bij weg te dromen Parkeren doe je hier makkelijk op je eigen oprit, allebei kun je hier altijd de auto kwijt. Je stapt binnen via de entreehal. Een hal vol natuurlijk licht dankzij de lichtstraat, de perfecte uitnodiging om de rest van dit bijzondere huis te ervaren. Van slapen en baden op de begane grond, tot een volwaardig kantoor aan huis, een lichte en royale living met een tuingerichte leefkeuken en een héle verdieping voor de (klein)kinderen of logees. Licht, ruimte en sfeer in de living De woonkamer aan de voorzijde is één en al openheid: grote ramen, volop licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Het groen buiten vormt een rustgevend decor, terwijl binnen de moderne afwerking zorgt voor een strak maar warm gevoel. Vloerverwarming maakt het hier in elk seizoen behaaglijk. De trapkast vormt een slimme scheiding tussen woonkamer en keuken, zonder dat de openheid verloren gaat. De leefkeuken ligt aan de tuinzijde en is royaal opgezet met schiereiland, dit is de plek waar koken vanzelf een sociale aangelegenheid wordt. Jij kookt, je gasten schuiven alvast aan. En met een simpele zwaai aan de openslaande deuren, wordt de tuin onderdeel van het diner. Slapen & baden op de begane grond De master suite op de begane grond straalt pure luxe uit, zonder dat je een trap op hoeft. De slaapkamer is royaal en stijlvol, met een walk-in-closet die moeiteloos ruimte biedt voor een uitgebreide garderobe. De en-suite badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt rust uit dankzij het verfijnde design. Werken aan huis De voormalige garage kreeg een nieuwe bestemming en transformeerde in een volwaardig kantoor. Rustig werken, inspirerend ingericht: perfect voor de thuiswerker die geen concessies wil doen. Extra verdieping De trap, subtiel geïntegreerd in de hal, leidt je naar de verdieping waar ruimte en licht van zelfsprekerd zijn. Hier vind je slaapkamer 2 en 3, royaal van opzet en met elk een eigen toegang tot de vliering, wat ideaal is voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De voorste slaapkamer beschikt over een stijlvol Frans balkon, dat een vleugje elegantie toevoegt. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, compleet met een heerlijk ligbad voor ultiem comfort, wastafel en toilet. De tuin Gelegen op het noordwesten en te bereiken via de keuken, de bijkeuken & achterom. Een ruim perceel waardoor er aan iedereen wordt gedacht: zwemmen? Plek voor een groot zwembad. Een voetbalveld aan huis? Dat kan hier. Loungen onder de overkapping? Zeker, aanwezig! Hier komt alles samen: - Vrijstaand wonen in de geliefde wijk Graven Es - Architectonische entree met lichtstraat - Master suite op de begane grond met inloopkast én en-suite badkamer - Royale keuken met schiereiland en openslaande deuren naar de tuin - Bijkeuken voor kleine én grote wasjes - Slim geïntegreerd kantoor aan huis - Grote tuin met eindeloze mogelijkheden