Fagotlaan 107577 LH OldenzaalDe Graven Es

EENGEZINSWONING IN DE WIJK GRAVEN ES IN OLDENZAAL ADRES: Fagotlaan 10, 7577 LH Oldenzaal. VRAAGPRIJS: € 365.000,-- k.k. BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN: Bij Nedafmakelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt. Wat betekent dit voor u? - Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn. - Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten. - Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent. Kies voor een aanpak die past bij uw wensen. Bij Nedaf Makelaardij staat uw belang voorop. OMSCHRIJVING: De woning is gelegen in de geliefde, nieuwe wijk Graven Es in Oldenzaal. Dit is een kindvriendelijke buurt met scholen en speelgelegenheden (voor de deur). De binnenstad van Oldenzaal is op loop- en fietsafstand bereikbaar en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en artsen bevinden zich in de directe omgeving. Zien is kopen! U betreedt de woning via de entree met hal voorzien van meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van houtenvloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot raam. De open keuken is gelegen aan de voorzijde met een moderne L-vormige keukenopstelling, voorzien van kasten en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap). INDELING: - Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, vaste kast en trapopgang. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. - Eerste verdieping: Overloop een 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. - 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare de zolderruimte. Zeer ruime zolderverdieping te gebruiken als extra grote slaapkamer of speelzolder. Tevens voorzien van wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995 - Aantal kamers: 3 slaapkamers - Tuin: Voor- en achtertuin - Oppervlakte woonruimte: 105 m² - Inhoud: 325 m³ - Aantal toiletten: 2 (beneden en boven) - Zolder: Grote zolder aanwezig - Schuur: Aanwezig - Achtertuin: Gelegen op het noordoosten, 50 m² - Soort dak: Zadeldak - Levering en aanvaarding: Per direct - Staat van onderhoud: Uitstekend - Isolatie: Volledig geïsoleerd ENERGIELABEL: Het label is aangevraagd en zal binnenkort te verlenen zijn. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.