Geelster 627577 GC OldenzaalDe Essen

Energiezuinige gezinswoning op de Essen! Ben je op zoek naar een nette en instapklare tussenwoning met eigen oprit, carport en voorgelegen (extra) berging ? Kom dan naar de Geelster 62 in Oldenzaal. Zijn ligging nabij basisscholen, vele speeltuinen en een winkelcentrum maken deze woning ook ideaal voor gezinnen. 10 zonnepanelen, (2) airco's en vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken maken de dagelijkse bezigheden aangenaam en energiezuinig. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang met toegang tot voorgelegen berging, halfopen met nette keukenunit en ruime en zonnige woonkamer met open haard en een aangebouwde serre. Aan de voorzijde is tevens extra berging welke via buiten bereikbaar is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en inpandige badkamer met toilet (bouwjaar circa 2008). Middels vaste trap naar... Tweede verdieping: Grote zolder verdieping voorzien van dakraam, waar slaapkamer gerealiseerd kan worden, met cv-ketel. Tuin: In de achtertuin staat een houten chalet / veranda. Bijzonderheden: - Bouwjaar van het woonhuis 1986; - Serre is aangebouwd in circa 2008; - Woonoppervlakte 126 m²; - Inhoud woonhuis circa 465 m³ (inclusief bijgebouwen); - Perceeloppervlakte 148 m²; - In de hal, woonkamer en keuken id vloerverwarming; - De keukenopstelling is van 2010 echter in 2023 is de apparatuur grotendeels vernieuwd; - Het woonhuis is voorzien van gehuurde zonnepanelen (2021) met verwachte jaar-opbrengst van 3.700 Wp; - Gehuurde hybrid ready cv-ketel van het merk Remeha van bouwjaar 2025; - Airco in de woonkamer en (hoofd)slaapkamer (geplaatst in 2021); - Energielabel A. Algemeen In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te stellen, één week na het aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering. De koopovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een standaard NVM-model met ouderdomsclausule eventueel aangevuld met nader overeengekomen bepalingen. Een mondelinge koopovereenkomst is niet bindend. Pas wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop