Haerstraat 27573 AR OldenzaalHet Inslag-De Kleies

Deze karaktervolle jaren '30 (riante) halfvrijstaande woning combineert authentieke charme met duurzaamheid. De woning is goed geïsoleerd dankzij muurisolatie, dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing, waarbij de eerste verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zorgen 8 zonnepanelen voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijker leven. Met deze duurzame maatregelen geniet u van een comfortabele en energiezuinige woning, zonder in te leveren op de warme uitstraling en karakteristieke details die zo kenmerkend zijn voor deze bouwstijl. De woning is gelegen op een gewilde plek in Oldenzaal. Je bent op loopafstand van het centrum, station en diverse prachtige natuurgebieden zoals de Engelse tuin en de Boerskotten. De stadse gezelligheid en de rust van de natuur komen bij deze woning te samen. Indeling: Begane grond: entree met toilet met fonteintje, grenzend aan de hal met trapopgang en vast kast. Vanuit de hal kom je terecht in de grote woonkamer, welke is v.v. glas in lood ramen en een houtkachel. Aan de hal grenst ook de keuken en een extra ruimte wat goed kan functioneren als kantoorplek (woonkeuken). Aangrenzend de berging met cv ruimte. Vanuit de (nog te moderniseren) keuken kom je in de zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van veel groen en een veranda en carport. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van wastafel en de twee ruime slaapkamers zijn ook voorzien van een vaste kast. Grenzend aan de overloop zit de volledig betegelde badkamer met een (stoom) douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer en de meest royale slaapkamer kom je op het ruime balkon, waar je heerlijk kan genieten van de avondzon tijdens de warme dagen. Tweede verdieping: middels vaste trap te betreden zolder. Via de overloop kom je op de ruime zolderkamer met dakkapel, waar plek gemaakt kan worden voor een eventuele vierde slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933 * Kaveloppervlakte 201 m² * Woonoppervlakte 147 m² * Centraal gelegen in Oldenzaal * Voorzien van 8 zonnepanelen, muur- en dakisolatie * Beschikt over 3 slaapkamers met mogelijkheid 4e/5e slaapkamer * De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen * Eigen oprit met carport * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.